رحیم بردی آنامراد نژاد - استادیار گروه جغرافیا و برنامه ریزی شهری دانشگاه مازندران
ناصر علیقلی زاده فیروزجایی - استادیار گروه جغرافیا و برنامه ریزی شهری دانشگاه مازندران
مهین گرزین مطاعی - کارشناس ارشد جغرافیا و برنامه ریزی شهری

این مقاله با هدف بررسی موانع مدیریتی شهرداریها و اثرات آن در توسعه کالبدی با تاکید برشهر قائمشهر به نگارش درآمده است روش تحقیق از نوع توصیفی تحلیلی است و جامعه آماری کل جمعیت 196 هزار نفری این شهر بر اساس سرشماری سال 1390 بوده که به منظور جمع آوری داده های مورد نیاز 200 نفر از مراجعه کنندگان به شهرداری و نیز 80 نفر از مسئولین شهری به عنوان جامعه نمونه انتخاب شدند نتایج حاصله نشان می دهد که مشکلاتی نظیر افزایش رشد جمعیت شهری نداشتن درآمد پایدار شهرداری به روز نبودن قوانین شهرداری ها عدم تعامل دستگاه های اجرایی و برخی اقدامات خودسرانه آنها در بسیاری از موارد شهرداری را در گرفتن حق و حقوق خود ناکام گذاشته و مهم تر این که شهرداری ها به دست اشخاص متعهد و متخصص واگذار نمی شود اتکا شهرداری به درآمدهای ناپایدار و از جهتی ناسالم و وابستگی به کدهای درآمدی فصل 30 به خصوص کد 33 یعنی درآمدهای حاصل از صدور پروانه ساختمان و فروش مازاد تراکم مهمترین منبع درآمدی شهرداری تا 40 درصد محسوب می شود که به نوبه خود باعث ناهنجاریهای زیادی در بخش کالبدی شهر شده است در سال 1390 بیش از 90 درصد هزینه ها به هزینه های جاری اختصاص داشته و در نتیجه سهم هزینه های عمرانی در این سال با افت فراوان رورو بوده است در فاصله ده ساله 1380تا1390 حدود 80 درصد از ساخت و سازها و همچنین تخلفات مربوط به بخش مسکن بوده است

مدیریت شهری،شهرداری،مدیریت یکپارچه،قائمشهر