بررسی رابطه افزایش قیمت مسکن و هزینه تأمین مالی

Publish Year: 1395
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: Persian
View: 515

This Paper With 13 Page And PDF Format Ready To Download

  • Certificate
  • من نویسنده این مقاله هستم

استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:

لینک ثابت به این Paper:

شناسه ملی سند علمی:

MANAGECONF01_199

تاریخ نمایه سازی: 5 بهمن 1395

Abstract:

نوسانات در قیمت املاک، مسکن و داراییهای شرکت، فرایند تأمین مالی و هزینههای مربوط به آن را تحت تأثیر قرار میدهد. پژوهش حاضر تغییرات در هزینه تأمین مالی شرکتها را با توجه به نوسانات قیمت املاک و مسکن موردبررسیقرار میدهد. به منظور بررسی این رابطه، هزینه بدهی، میانگین موزون هزینه سرمایه و شاخص افزایش قیمت مسکن در استانهای مختلف کشور طی سالهای 1390 - 1393 برای 253 شرکت پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار تهران و با استفاده از رگرسیون چندکی موردبررسی قرار گرفت. یافتههای پژوهش نشان میدهد با افزایش قیمت املاک و مسکن،هزینههای تأمین مالی کاهش یافته و شرکتها میتوانند با محدودیت کمتر، از بدهی بهمنظور تأمین مالی طرحهای خود استفاده نمایند. این نتایج درخصوص شرکتهایی که میانگین موزون هزینه سرمایه بیشتری دارند، از شدت بیشتریبرخوردار بوده و یافتهها حاکی از آن است که در صورت وقوع شوکهای مثبت در بازار مسکن، شرکتهایی که میانگین موزون هزینه سرمایه بالاتری دارند، کاهش بیشتری در هزینههای تأمین مالی خود خواهند داشت. در ادامه نتایج پژوهش نشان میدهد شرکتهای فعال در صنایع خاص که سرمایهگذاران خواستار صرف ریسک بیشتری در این صنایع میباشند، هزینه بیشتری را در تأمین مالی از طریق بدهی میپردازند

Keywords:

Authors

حمید علی نژادبرمی

کارشناسی ارشد مدیریت مالی

علی رضا سارنج

استادیار مدیریت مالی پردیس فارابی دانشگاه تهران

علی آهنگرمحله

کارشناسی ارشد مدیریت مالی

مراجع و منابع این Paper:

لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این Paper را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود Paper لینک شده اند :
  • _ Almeida, H., and M. Campello, 2007, .Financial Constraints, Asset ...
  • _ Campello, M., Giambona, E., 2013. Real Assets and Capital ...
  • _ Cvijanovic, D., 2015. Real Estate Prices and Firm Capital ...
  • _ Eisfeldt, A.L, and A.A. Rampini, 2007, .Leasing, ability to ...
  • _ Fama, E.F., French, K.R., 1997. Industry Costs of Equity. ...
  • _ Gebhardt, W.R., Lee, C.M.C., Swaminathan, B., 2001. Toward an ...
  • _ Gopalan, R., Kadan, O., Pevzner, M., 2012. Asset Liquidity ...
  • * Hennessy, C., Levy, A. and T. Whited, 2007, .Testing ...
  • * Jensen, M. C., Meckling, W.H., 1976. Theory of the ...
  • _ Kiyotaki, Nobuhiro, and John Moore, 1997, .Credit Cycles., Journal ...
  • _ Modigliani, F., Miller, H.M., 1958. The Cost of Capital, ...
  • _ Ortiz-Molina, H., Phillips, G.M., 2014. Real Asset Illiquidity and ...
  • _ Paramasivan.C and subramanian.1 Financial Management New Age International Publisher ...
  • _ Rampini, Adriano A., and S. Viswanathan, 2010b, "Collateral, risk ...
  • _ Rampini A.A., Viswanathan, S., 2013. Collateral and Capital Structure. ...
  • _ Zanetti, F., 2014. Housing and relative risk aversion. Economics ...
  • نمایش کامل مراجع