مقایسه احکام مال مشاع و قسمت های مشترک آپارتمان ها

Publish Year: 1393
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: Persian
View: 1,982

This Paper With 10 Page And PDF Format Ready To Download

  • Certificate
  • من نویسنده این مقاله هستم

استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:

لینک ثابت به این Paper:

شناسه ملی سند علمی:

NBRCS06_016

تاریخ نمایه سازی: 6 بهمن 1395

Abstract:

اشاعه احتماع حقوق چند مالک همراه با مزج و اختلاط اموال است که می تواند ارادی یا غیرارادی باشد، به نحویکه هیچ حقی وجود مستقل نداشته باشد و حق هرذینفع در تمام اجزای آن شی دلالت کند. اما ماهیت قسمت های مشترک آپارتمان غیر از اشاعه،به گونه ای است که دیگر مالکیت جزئی وجود ندارد و مالکیت آن در تمام موارد قهری است و به تبع خرید قسمتهای اختصاصی به وجود می آید.به دلیل همین تفاوت ماهیت است که احکام حاکم بر قسمتهای مشترک آپارتمان با احکام مال مشاع یکی نیست .درمال مشاع امکان تصرفات حقوقی مثل خرید وفروش واجاره وجوددارد ودر مقابل هیچ شریکی حق مجبور کردن دیگری به تعمیر مال مشاع را ندارد وتقسیم نیز به عنوان راه حل برون رفت از حالت اشاعه در مال مشاع پیش بینی شده،درحالی که در قسمتهای مشترک آپارتمان این موارد ممکن نبوده و احکام متفاوتی در این زمینه وجود دارد. بنابراین رفع ابهامات موجود در خصوص امکان اعمال یا عدم اعمال مقررات مال مشاع در قسمتهای مشترک آپارتمان ونوع ماهیت قسمتهای مشترک آپارتمان موضوعی است که با توجه به عدم وجود تحقیق علمی در این بحث, از اهداف این تحقیق بوده که با مطالعه کتب فقهی وبرخی نوشته های حقوقدانان در موضوع حقوق آپارتمانها،سعی در برآورده شدن آن گردیده است.

Keywords:

اشاعه , تقسیم , قسمت های مشترک آپارتمان , شرکت , تصرفات مادی وحقوقی