بررسی ابعاد ا جتماعی واقتصادی بازسازی ونوسازی بافت های فرسوده شهری با استفاده از مدل SwOT نمونه مورد مطالعه محله کشتان شهر اسفراین

رشد شهرنشینی و توسعه افقی شهرها در دهه های اخیر موجب گسترش بی رویه شهری و از بین رفتن منابع محیطی است و به مرور مناطق داخلی شهرها وبه خصوص بافت قدیم فرسوده تر و خالی از سکنه می شوندبافت قدیم شهر که زمانی از انسجام و عملکرد مناسب برخوردار بوده است اکنون در پی تغییر زیست و شکل گیری نیازهای جدید دچار نارسایی های کالبدی- فضایی شده است. مشکلات کالبدی -فضایی تبعات اجتماعی و اقتصادی را در پی داشته است که به گونه ای دو سویه موجب پایین آمدن کیفیت زندگی در این مناطق شده است جمعیت بافت های مرکزی بسیاری از شهرها جابجا شده اند. روند فرسودگی بافت های تخلیه شده شدت گرفته و این بافتها به مامن ناهنجاریهای اجتماعی تبدیل شده اند. روند رشد منفی جمعیت در این محلات، نداشتن دسترسیهای درون محله ای لازم، گسترش روزافزون فضاهای مخروبه و متروکه، نداشتن تسهیلات مورد نیاز فضاهای سبز و امکانات ورزشی و درمانی مطرح می گردد این موارد در موقع خود به عنوان علتی برای سایر مشکلات و هم معلول آنها محسوب می شود و باعث تغییر چهره بافت به سوی شکلی ناهنجار گردیده و نهایتاً این تصور را به وجود می آورد که باید منتظر سرنوشتی ناگوار برای تمام ارزش های آنها بود. تحقیق حاضر بر اساس روش توصیفی- تحلیلی و مدل SWOT می باشد. منطقه مورد مطالعه در تحقیق محله کشتان شهر اسفراین می باشد این هر به جهت دارا بودن در نهایت با تجزیه و تحلیل های نقاط قوت و ضعف و فرصت و تهدید با استفاده از مدل SWOT راهکارهایی شناسایی شده است.

Keywords:

بافت فرسوده , ابعاد اجتماعی , محله کشتان , اسفراین