بررسی بیع مال آینده در حقوق ایران

مبیع در عقد بیع از جنبه های مختلف می تواند وضعیت های متفاوتی داشته باشد، که صحت یا عدم صحت اینگونه قراردادها تحت عنوان بیع،نیاز به بررسی و استدلال دارد. موضوع بیع مال آینده نه تنها شامل حالتی از کلی فی الذمه با مصادیق متعدد است، که در آینده ایجاد می شود،بلکه شامل کالایی است که باید منحصرا برای خریدار ساخته شود. مورد اخیر به نوبه خود ممکن است منقول یا غیرمنقول مثل یک دستگاهآپارتمان باشد. به بیان دقیق تر، مالکیت کالا با آن اوصاف اگر به صورت غیر مشروط (بدون اینکه معلق بر امری شده باشد) به خریدار اختصاصداده شود، به وی انتقال خواهد یافت. در بیع مال آیندهای که باید برای خریدار ساخته شود، مالکیت کالا زمانی که به طور کامل ساخته شود، بهخریدار منتقل خواهد شد. درعین حال طرفین میتوانند توافق کنند، مالکیت به تدریج طی ساخت یا نصب قطعات کالا منتقل شود. لذا درفاصله بین معامله و زمان انتقال مالکیت اینکه چه حقی برای خریدار ایجاد می شود نیز در آثار چنین معامل های منشا اثر است چرا که اگر برایخریدار یک حق عینی ناقص تر از مالکیت قایل شویم . این حق با دارا بودن ویژگی هایی چون حق تعقیب و ... می تواند برای خریدار حقوقی همچونالزام فروشنده به تحویل مبیع و ابطال معاملات ثانوی ایجاد نماید ولی اگر قایل به ایجاد یک حق دینی برای خریدار در چنین معامله ای شویمخریدار تنها میتواند مطالبه خسارت کند هرچند این نظر دور از منطق و عدالت قضایی مینماید ولی با توجه به تعریف رابطه بین شخص وشخص بر مال مورد تایید میتواند باشد. در این مقاله عقد بیع و اعتبار آن در حقوق ایران مورد مطالعه قرارگرفته و دلایل انطباق یا عدم انطباققراردادهای فوق با هر یک از انواع بیع مورد بررسی قرار گرفته است.

Keywords:

بیع آینده , کلی فی الذمه , کلی در معین