سعید صدیقی - دانشجوی کارشناسی ارشد رشته عمران گرایش مدیریت ساخت دانشگاه آزادواحددماوند

درسالهای اخیرباتوجه به سوددهی زیاد درصنعت ساختمان بخش عمده ایی ازسرمایه کشوربه سمت این صنعت سوق یافته وبا ورود افراد غیرمتخصص وصرفا سرمایه دار هزینه ساخت ساختمانهای مسکونی بصورت افسارگسیخته افزایش یافتهاست وبدون درنظر گرفتن مهندسی ارزش در طراحی و محاسبات فنی مقدارزیادی فولاد وبتن درزیرسایر مصالح ساختمانی دفن گردیده که هیچ خاصیتی نداشته وصرفا باعث سنگینترشدن ساختمانها ومتعاقب آن عوارض ناشی از آن شده است.همچنین باورود مصالح نیمه لوکس ولوکس از کشورهای دیگر خصوصا کشورچین ورقابت بوجودآمده دراستفاده ازاین نوع مصالح بدلیل ارز بری آنها موجب افزایش قیمت تمام شده هرمترمربع ازساختمانهای مسکونی وهمچنین ضربه بهصنعت داخلی گردیده است.وفاصله توان خریدوقیمت عرضه این کالا برای نیازمندان واقعی روزبه روز زیادترودست نیافتنی تر شده ودرنهایت در سالهای اخیر این بازار سرمایه درایران دجار رکود طولانی مدت گردیده است.درحالی که میشودبا استاندارد سازی درساختمانهای مسکونی مرزی میان خانه های لوکس و خانه های مسکونی بوجودآورده وازتحمیل هزینه به مصرف کنندگان خانه مسکونی که به دنبال جان پناهی برای خود وخانواده می باشندجلوگیری نمود،که این امربا استفاده ازمباحث سازمان نظام مهندسی وایجادفرهنگ مناسب ودوری جستن از تجملات واستفاده مناسب ازمصالح وطراحی سازه های مسکونی درحدنیازواقعی امکان پذیر میباشد.باتوجه به رکود موجوددر بازار مسکن فرصت مناسبی است تا سازندگان توجه بیشتری به صرفه جویی دراین صنعت بنمایند تا ازافزایش قیمت آن جلوگیری شده والگوهای ساخت متناسب با نیاز وتوان مصرف کنندگان تهیه واجرایی شود.دراین مقاله به بررسی وعللوعوامل این امروراهکارهای مناسب جهت کاهش هزینه تمام شده ساختمانهای مسکونی با استفاده ازطراحی و مصالح مناسب وصدالبته مدیریت در اجراء بی آنکه از مطلوبیت نهایی آن کاسته شود پرداخته شده است.

صرفه جویی درهزینه ،ساختمانهای مسکونی،مصالح مناسب ، طراحی مناسب،مدیریت ومهندسی ارزش