بررسی تیوریهای عرضه و تقاضای بخش مسکن

مسکن به عنوان سرپناه از دیرباز مورد توجه بشربوده است. اهمیت این کالا بدان حد است که در هرم مازلو، اولویت اول را به خود اختصاص داده است. اهمیت بخش ساختمان در تولید ناخالص داخلی بدان حد است که در غالب کشورها، بیش از نیمی از تشکیل سرمایه ثابت ناخالص داخلی را شامل می شود که در آن سهم مسکن به تنهایی حدود 20 تا 50 درصد می باشد. عرضه و تقاضا دو جزء اصلی بازار هستند. تغییرات هر کدام از آنها می تواند بازار را از تعادل خارج کرده و یا به آن باز گرداند. قانون عرضه و تقاضا، نخستین بار توسط کورنو در کتابی با عنوان پژوهش در اصول ریاضی نظریه ثروت 1838در سال در فرانسه به چاپ رسید. تجزیه و تحلیل عرضه و تقاضا وسیله موثری برای بررسی عوامل و توصیف چگونگی تعیین قیمت و میزان تولید به شمار میرود. شناسایی عوام ل موثر بر عرضه و تقاضا، ابزارهایی را در اختیار سیاستگذار قرار میدهد تا با کمک آنها قیمت و مقدار کالا را در بازار تغییر دهند و به سمت مقدار دلخواه حرکت نمایند. در بازار ساختمان سازی نیزمانند سایر بازارهای اقتصاد، عرضه و تقاضا نقش تعیین کننده ای در مقدار وقیمت تعادلی دارند. لذا شناسایی عوامل اثرگذار بر عرضه و تقاضای ساختمان از اهمیت خاصی بر خوردارند.

Keywords:

مسکن , تیوری های عرضه وتقاضا , عوامل موثر بر عرضه و تقاضا