بررسی عوامل موثر بر توسعهی کالبدی سکونتگاههای غیررسمیمطالعه موردی: محله گلمغان شهراردبیل

سکونتگاههای غیررسمی شهری قسمتهایی از اراضی شهر و سرمایههای بنیادی شهر را در بر میگیرند. با توجه به محدودیتهای موجود در گسترش شهرها و تاسیسات زیربنایی، لازم است حداکثر بهرهبرداری از اراضی شهری صورت بگیرد. عدم توجه به استفادهی بهینه از فرصتهای توسعهی درونی در سالهای اخیر مشکلات زیادی برای شهرها و نهادهای ادارهکننده آنها به وجود آورده است. از سوی دیگر باید توجه داشت که سکونتگاههای غیررسمی شهری علیرغم درگیر بودن با مسایل و مشکلات حاد متعدد، دارای پتانسیلها و ظرفیتهای بالایی برای توسعه میباشند. عدم توجه به فعالسازی این ظرفیتها میتواند هزینههای سنگینی از جنبههای اقتصادی، اجتماعی، زیستمحیطی و ... به شهر و محیط پیرامونی آن وارد نماید. پژوهش حاضر با روش توصیفی و تحلیلی و با استفاده از مشاهده و برداشت و روشهای آماری جهت تجزیهوتحلیل دادههاهست. نتایج نشان میدهد که محله گل مغان از لحاظ کالبدی با مشکلاتی چون سرانهی پایین واحد مسکونی، وضعیت نامناسب مسکن و فرسودگی غالب بناها، کمبود امکانات شهری و ... روبرو هست . از طرفی با توجه به امکانات کالبدی موجود در محله مثل وجود اراضی باز مناسب، نوع مالکیت اراضی که مناسب توسعهی شهرند، وجود پتانسیلها و امکانات محلی مثل؛ فراهم بودن بسترهای مشارکت مردمی، تسهیل مداخله در بافت به علت وجود درصد بالای ساختمانهای یک و دوطبقه، گونهی تازه در تیپولوژی خانههایبومی و امکان استفاده از اراضی بایر و سبز مناسب جهت تامین کاربریهای موردنیاز میتوان با شناخت شرایط محلی جهت موفقیت مکانیزم های اجرایی طرحهای توسعه عمل کرد .

Keywords:

سکونتگاههای غیررسمی , توسعهی کالبدی , محله گلمغان , شهراردبیل