فرهنگ حاکم و نارسایی قوانین دو معضل اصلی پارکینگ در آپارتمان نشینی

از تصویب قانون تملک آپارتمانها که وظیفه تنظیم و تنسیق روابط اجتماعی ساکنین این ساختمانها را دارد بیش از نیم قرن میگذرد و همچنین آخرین الحاقات و اصلاحات آن نیز به سال 6731 باز میگردد. امروزه بدلیل تنوع، تعدد و پیچیدگی مدیریت مجتمع های تجاری، اداری، مسکونی، نیازمند آموزش و فرهنگ سازی و افزایش میزان آگاهی ساکنین و همچنین قوانینی متناسب با تغییرات و پاسخگو و کارآمد میباشیم. فرهنگ و سنت رایج در تعبیر و تفسیر از آپارتمان به عنوان خانه مستقل، عدم پذیرش برخی محدودیت های لازم توسط ساکنان و ابهام و اجمال موجود و نارسایی و فرسودگی قانون، عوامل اصلی مشکلات و اختلاف نظرهایی است که باعث بروز تنش و درگیری بین مالکین آپارتمانها و برهم زدن نظم و آرامش مجتمع های آپارتمانی شده است و به علت طرح دعاوی متعدد، بار سنگینی بر سیستم قضایی کشور تحمیل می نماید. یکی از مهمترین ابهامات و چالشها، مسایل مربوط به پارکینگ میباشد. در این مقاله محقق برخی از این نابسامانی و ابهامات را مطرح نموده و با مطالعه در قوانین موجود به نقد و بررسی و واکاوی آنها پرداخته است و پس از تجزیه و تحلیل و ارایه پاسخی مناسب به هر ابهام، نتایج را با دیدگاه و نظرات خبرگان این حوزه شامل حقوقدانان، کارشناسان رسمی دادگستری، مدیران مجتمع ساختمانی، مشاوران املاک و انبوه سازان اعتبارسنجی نموده است و پیشنهادات روشنی در اصلاح مواد و تبصره های مربوط به پارکینگ در قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن ارایه نموده است.

Keywords:

آپارتمان , پارکینگ , قانون تملک آپارتمانها , آپارتمان نشینی