چالش های ساخت و ساز در بافت فرسوده شهر مطالعه تطبیقی (محله های نعمت آباد، زرگنده)

بافت فرسوده شهرها در گذشته محل زندگی و سرشار از احساس تعلق برای ساکنان بوده است ولی اکنون به محیطی بیکیفیت و خالی از انگیزه برای سکونت دایمی ساکنان بدل شده است. بخشی که می توانست شهر را نظام دهد و بخش هایدیگر را نیز هویت و خاطره بخشد، هم اکنون خود نابسامان شده است. بی توجهی مالکان و مسیولان، وهم چنین بیتفاوت بودن ساکنان- که عموما بومی نیستند و از مهاجران به محدوده محسوب می گردند- به بهسازی و بهبود کیفیتبافت لطمه زده است. بالطبع پایین بودن شاخص های کیفیت محیط و کیفیت زندگی در این مکان ها نسبت به سطحاستاندارد، از دلایل عمده این بی انگیزگی به شمار می روند. این موضوع سبب از هم پاشیدگی نظام اجتماعی، فرهنگی وکالبدی گردیده است.در بررسی های بعمل آمده در دو منطقه مختلف تهران که دارای تفاوت های زیادی نسبت به هم میباشند ،به این نتیجه رسیدیم که که ساخت و ساز و نوسازی با چالشها و موانع زیادی همراه است که عوامل زیاد از جملهعوامل اقتصادی ، مدیریتی ، محیطی ، معیشتی ، حقوقی و اجتماعی در آن دخیل است. برای رسیدن به کیفیت در ساختو ساز نیاز به بررسی عوامل زیادی قبل و بعد از اجرا می باشیم از جمله توانمند ساختن ساکنین، مدیریت زیرساخت وهدایتبه سوی اهداف و اجرای برنامه های فرهنگی در جهت بهبود اوضاع فرهنگی این مناطق و اجرای طرح های کالبدی است.

Keywords:

بافت فرسوده , نوسازی , چالش های ساخت و ساز , کیفیت زندگی , ریز دانگی , نفوذ ناپذیری , ناپایداری