بررسی و تبیین آثار حقوقی معاملات با حق استرداد و تحلیل و ارزیابی نظرات مختلف در خصوص آثار و ابعاد این نوع معاملات و تکالیف طرفین قرارداد و بررسی موارد مبهم در مورد نتایج حاصله از آن

Publish Year: 1396
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: Persian
View: 1,237

This Paper With 17 Page And PDF Format Ready To Download

  • Certificate
  • من نویسنده این مقاله هستم

استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:

لینک ثابت به این Paper:

شناسه ملی سند علمی:

SPES01_129

تاریخ نمایه سازی: 17 آبان 1396

Abstract:

معاملات با حق استرداد برعکس همه عقود که نشات گرفته از قانون مدنیست، معامله ایست آفریده ی قانون ثبت. قبل از شکل گیری قانون ثبت رباخواران با سوء استفاده از بیع شرط قانون مدنی به اهداف نامشروع خود دست می یافتند اما قانونگذار ثبت با پی بردن به این مطلب اثر اصلی بیع شرط قانون مدنی را که همانا مملک بودن است، از آن سلب و با بنا نهادن این معاملات سدی در مقابل رباخواران ایجاد نمود. با توجه به اینکه تاریخ حقوق ایران نشان می دهد که از ماده 459 ق.م. به شدت سوء استفاده شده است و از آنجا که ماده 463 ق.م. ضمانت اجرای موقتی برای اجرای جلوگیری از نیرنگ های سرمایه داران نبود، قانونگذار در ماده 33 ق.ث. اثر تمثیلی بیع شرط را سلب کرد و به طور کلی ماده 34 ق.ث. اثر معاملات با حق استرداد را در زمینه معاملات رهنی قرار داد. فقهای شورای نگهبان در نظریه ش 4898 در مورخ 64/9/19 اظهار نموده اند : ماده 34 اصلاحی قانون ثبت اسناد و املاک مصوب 1351/10/18 و به دلایل ذیل مغایر با موازین شرعی می باشد : 1- در بیع به شرط خیار و نحو آن مثل شرط وکالت، فروشنده در انتقال مبیع به خود، پیش از انقضا مدت و عدم اخذ به خیار و انقضاء موضوع شرط، مورد معامله ملک طلق مشتری است و بنابراین، ترتیبات مقرر در این ماده در مورد آن مغایر با موازین شرعی است. هدف از اجرای این طرح ضمن ارایه یک منبع مطالعاتی در زمینه موضوعی که تاکنون به طور مدون و مفصل (به صورت تطبیقی) از آن سخن به میان نیامده می باشد و ضمن طرح ایرادات مشابه سعی می شود که راهحلی ارایه شود.

Authors

فرشته ایلخانی پور

دانشجوی کارشناسی ارشد حقوق خصوصی، دانشگاه آزاد اسلامی واحد یاسوج، یاسوج، ایران

عبدالله بهمن پوری

استادیار و عضو هییت علمی، گروه فقه و مبانی حقوق اسلامی، دانشگاه یاسوج، یاسوج، ایران.