تاثیر شوک های قیمتی نفت ودرآمدهای نفتی با تاخیر بر قیمت مسکن در ایران

مهم ترین عامل تاثیرگذار خارجی بر بازار مسکن، قیمت نفت می باشد. این عامل از آن جهت مهم است که درآمد اصلی کشور از صادراتنفت به دست می آید. یکی از دلایل اصلی افزایش قیمت مسکن را باید در افزایش درآمدهای نفتی کشور جست و جو کرد. در این مقاله با استفاده از روش های هودریک- پرسکات و ARDL تاثیر درآمدهای نفتی با تاخیر و شوک قیمتی نفت بر شاخص قیمت مسکن طی سال های 1394-1352 مورد بررسی قرار گرفته است. نتایج نشان داد که نرخ ارز، شوک های نفتی و نرخ سود بانکی تاثیر منفی بر قیمت مسکن دارند. درآمدهای با تاخیر نفتی، نقدینگی و مخارج دولت تاثیر مثبت و معنی داری بر قیمت مسکن داشته اند. روند فعلی قیمت نفت احتمال کاهش درآمدهای نفتی کشور را می دهد. همچنین کاهش قیمت نفت با تاخیری یک ساله در قیمت مسکن منعکس می شود. پس باید در سال آینده احتمالا شاهد رکود بیشتر در مسکن باشیم.

Keywords:

قیمت مسکن , قیمت نفت , نقدینگی , ARDL , درآمدهای با تاخیر نفتی