بررسی نوسانات قیمت مسکن زاهدان با استفاده از مدلهای کلاسیک در R

نوسانات قیمت مسکن در برخی از کشورها، از جمله ایران، طی دو دهه ی اخیر یکی از چالشهای اساسی بازار مسکن واقتصاد کشور بوده است و طبق انتظار،تغییرات قیمت مسکن در سالهای مورد بررسی یکنواخت نبوده است. افزایش بسیار زیاد قیمت مسکن باعث شده که پولها در بازار به صورت راکد در آمده و تورم ایجاد شود که تحولات قابل ملاحظه ای در بخش مسکن ایران و به تبع شهر زاهدان و در نهایت در کل اقتصاد پدیدار میشود. در این مقاله داده های قیمت مسکن زاهدان از سالهای 1372 تا 1392 به صورت شش ماهه جمع آوری با مدلهای خطی، روش هموارسازی نمایی و میانگین متحرک مدلسازی شده و با استفاده از معیار آکاییک بررسی و مقایسه بین این روشها انجام گرفته و مدل بهتر جهت پیشبینی مقادیر آینده بازار مسکن بکار برده شده است

Keywords:

سری زمانی , مدل آریما , ناایستایی , هموارسازی نمایی