محمد هادی مهدی نیا - عضوهییت علمی وریاست دانشکده هنرومعماری دانشگاه آزاد واحد مشهد
احسان امامی - کارشناس ارشدبرنامه ریزی شهری دانشگاه آزاد مشهد

به دنبال رشد شتابان و فزاینده جمعیت ،مهاجرت وبحران های اقتصادی در شهرها وخصوصا شهرداری ها وبه تبع ان نیاز به مسکن وخدمات شهری وحهت جلوگیری از گسترش ورشد افقی شهرها با توجه به هزینه هایبالای انها درارایه خدمات وساخت زیر ساخت ها احداث ضابطه مند ساختمان های بلند مرتبه راه حل مناسب جهت رفع مشکلات شهروندی ورفع مشکلات ادارات خدمت رسان می باشد امروزه اساس بسیاری از طرح ها ی شهری این است که می توان با احداث ساختمان های بلند مرتبه ،افزایش تراکم و کاهش سطح اشغال بنا واسکان بیشتر جمعیت در ساختمانها واستفاده بهینه از زمین جهت فضاهای باز عمومی وخدماتی مورد نیاز ونیز استفاده پهنه از تاسیسات زیر بنایی شهر استفاده نمود ولی متاسفانه ایجاد مجتمع های مسکونی وساختمان های بلند مرتبه همواره از توجه به اصول و معیارهای شهرسازی در برنامه ریزی وطراحی غالب ایجاد محیط مطلوب شهری فاصله گرفته اند وگاها به جای مفید بودن بسیار مضرر ومخرب در محیطهای شهری میباشد که این تنها وفقط تنها به دلیل عدم توجه به مبانی شهرسازی وبرنامه ریزی شهری می باشد حال با این هدف شهر سبزوار مورد مطالعه قرار گرفته تا بتوان بابررسی و برنامه ریزی در راستای ضوابط و مقررات پهنه های مناسب جهت بلند مرتبه سازی با استفاده از مدل تحلیلی ANP برای رفع مشکلات شهری مکان گزینی شود.

بلند مرتبه سازی ، کاربری شهری، تراکم ساختمانی ، شبکه معابر