سیدعلیرضا میرزاییان - دانشجوی کارشناسی ارشد مهندسی عمران مهندسی و مدیریت ساخت دانشگاه آزاد اسلامی واحدالکترونیکی

در بررسی و تحلیل واقع بینانه از وضعیت پروژه های بلندمرتبه و انبوه تعاونی های مسکن ، باز هم روشن می گردد که وضعیت ساخت و ساز از منظر کیفیت و زمان و هزینه اهمیت فراوان دارد . لازمه ی هرگونه ریشه یابی مشکلات و بحران ها و قدم نهادن در وادی اصالح آنها وابسته به شناخت و درک و لمس صحیح این سه مولفه است. برخی از سازمان های پروژه محوری مانند تعاونی های مسکن،به دلیل محدودیت منابعی که دارند و از طرفی با محدودیت زمان مواجه اند،بمنظور حداکثر استفاده از منابع موجود و کسب حداکثر سود،بدنبال ریشه یابی علل ایجاد تاخیر در اجرای پروژه ها هستند،تا با ارایه راهکارهایی مناسب ازمیزان تاخیرات دراجرای پروژه های جاری وآینده خود بکاهند.برخی از پروژه های عمرانی دردوره اجرایی خود با تاخیرمواجه می شوندکه موجب افزایش هزینه ها وتاخیردر زمان بهره برداری میگردد.بررسی علل تاخیرو ارایه راهکار برای به حداقل رساندن آن کمک فراوانی به جلوگیری ازهدررفت منابع مالی و کوتاه کردن زمان بهره برداری می نماید. هدف ازارایه این مقاله،بررسی و تعیین عوامل موثر در ایجاد تاخیرات در برخی از پروژه ها )بویژه بلند مرتبه(،تاثیر عدم تامین و تخصیص بموقع بودجه مطابق با برنامه ریزی مالی و زمان بندی عمیات اجرایی در تعاونی های مسکن ، تاثیر عامل عدم تخصیص متناسب بودجه به دلیل عدم واریز بموقع سهم مالی اعضاو تاثیر پذیری مستقیم پیمانکاران و ارایه دهندگان خدمات ساخت می باشد.

تاخیرات، تخصیص بودجه ،تعاونی مسکن