نیاز مسکن در ایران، برآورد آن تا سال 1400و اثرپذیری آن از تغییرات ساختار سنی جمعیت: تعدیل روش ها در جهت نتایج واقعی تر

بر اساس قانون اساسی مسکن از نیازهای اساسی هر فرد و خانواده میباشد و داشتن مسکن متناسب با نیاز، حق هر فرد و خانواده ایرانی است. کشور ایران همواره دارای کمبود مسکن بوده است و این موضوع به ویژه در سالهای جاری، به دلیل حجم عظیم جمعی6ت جوان کشور از اهمی6ت ویژه ای برخوردار است. عامل اصلی نیاز به مسکن، جمعی6ت و تحولات آن میباشد. نکته اصلی این است که جمعی6ت به لحاظ ساختار سن6ی، میتواند اثرگذاری متفاوتی را بر نیاز به مسکن داشته باشد. دو جمعیت یکسان ولی با توزیع سنی متفاوت، نیاز مسکن متفاوتی را خواهند داشت. از آنجایی که در کشور ایران توزیع سنی جمعیت در سالهای اخیر رو به تحول بوده است و انتظار بر ادامه تحولات در ساختار سنی جمعیت در آینده میباشد، لذا نیاز است درراستای این تحولات، نیاز به مسکن برآورد شده تا بتوان از مشکلات پیش روی در این زمینه کاست.در گزارش حاضر با استفاده از اطلاعات سرشماری عمومی نفوس و مسکن کشور در سال 1390 به عنوان سال پایه، به پیشبینی جمعیت کشور تا سال 1400 پرداخته شد. پس از آن شمار خانوارها تا سال 1400 برآورد شده است. با توجه به شمار خانوارهای افزوده شده در دوره زمانی 1390 تا 1400، کمبود مسکن جاری در سال 1390، نرخ استهلاک واحدهای مسکونی در طی دوره و جایگزینی واحدهای فرسوده در سال 1390، به صورت دقیق نیاز مسکن در هر یک از زیرگروههای مورد ذکر برآورد شده است. هدف گزارش، نشان دادن اثری است که تحولات ساختار سن6ی میتواند بر نیاز مسکن داشته باشد. نتایج نشان داد که اثر افزایش جمعی6ت5 اوایل دهه 1360، امروزه در افزایش نیاز به مسکن در حال آشکار شدن میباشد. اگرچه نرخ رشد جمعیت در سالهای اخیر کاهش یافته است و حتی دولت در زمینه افزایش نرخ رشد جمعیت به سیاست گذاری میپردازد، ولی کماکان نرخ رشد خانوار در کشور بالا است و در سالهای آینده هم ادامه مییابد. لذا نیاز به مسکن در کشور روبه فزونی است و ادامه برنامه های ساخت وساز دولت در زمینه رفع نیاز مسکن را می طلبد

Keywords:

نیاز مسکن , ساختار سنی جمعیت , پیش بینی خانوار , ایران