محمدزمان رستمی - عضو هییت علمی دانشگاه قم
محمدهادی رستمی - دانشجوی دکترای حقوق خصوصی دانشگاه شهید مطهری

اوراق اجاره از ابزارهای مالی مبتنی بر عقد اجاره به شرط تملیک است. ماهیت این عقد در میان فقها و حقوقدانان مورد اختلاف است. ایشان آن را اجاره، بیع، ترکیبی از آن دو، اجاره با شرط بیع، بیع معلق و یا ماهیتی مستقل میدانند. از اصول صحت قراردادها قصد لفظ و معنا و انشاء در مرحله انعقاد قراردادها است که گاهی مغفول میماند و همراه با برخی اسباب دیگر، عقد را با شبهه صوری بودن همراه می سازد. شبهه صوری بودن این عقد منجر به سرایت این شبهه به اوراق مبتنی بر آن میشود. خریداران اوراق به ماهیت و ارکان عقد از جمله نوع دارایی، قیمت، خریدار، سود معامله، تملک دارایی، اجاره آن، اجاره بها و ... توجهی ندارند و تنها به نرخ سود میاندیشند. اینگونه شواهد همراه با دیگر چالش ها حکایت دارند که این اوراق نمیتواند نقش موثری به عنوان ابزار مالی ایفا کند.

اوراق اجاره، ابزارهای سیاست مالی، اجاره به شرط تملیک