اوصاف و ماهیت پیش فروش ساختمان در حقوق ایران
عنوان مقاله: اوصاف و ماهیت پیش فروش ساختمان در حقوق ایران
شناسه ملی مقاله: LAWHAMAYESH02_132
منتشر شده در دومین همایش بین المللی فقه و حقوق،وکالت و علوم اجتماعی در سال 1397
شناسه ملی مقاله: LAWHAMAYESH02_132
منتشر شده در دومین همایش بین المللی فقه و حقوق،وکالت و علوم اجتماعی در سال 1397
مشخصات نویسندگان مقاله:
مهین دخت بهارشاهی - دانشجوی کارشناسی ارشد فقه و حقوق خصوصی
ابراهیم تقی زاده - گروه فقه و حقوق خصوصی، دانشکده حقوق دانشگاه آزاد اسلامی واحد بیرجند
سیدمحمد رضوی - گروه فقه و حقوق خصوصی، دانشکده حقوق دانشگاه آزاد اسلامی واحد بیرجند
خلاصه مقاله:
مهین دخت بهارشاهی - دانشجوی کارشناسی ارشد فقه و حقوق خصوصی
ابراهیم تقی زاده - گروه فقه و حقوق خصوصی، دانشکده حقوق دانشگاه آزاد اسلامی واحد بیرجند
سیدمحمد رضوی - گروه فقه و حقوق خصوصی، دانشکده حقوق دانشگاه آزاد اسلامی واحد بیرجند
قراردادهای پیش فروش آپارتمان به لحاظ رشد شهرنشینی و گرایش مردم به آپارتمان نشینی در جامعه کنونی ایران به طور گسترده ای در میان مردم رواج یافته است و انبوه سازان، شرکت های بزرگ ساختمانی و دستگاه های دولتی از طریق پیش فروش آپارتمان قبل از شروع عملیات ساختمانی سعی در جمع آوری سرمایه لازم برای این فعالیت اقتصادی سودآور می نمایند. آگاهی بر کم و کیف این گونه قراردادها (قرارداد پیش فروش واحد ساختمانی) در زمان انعقاد نه موجود است و نه معلوم، چنین قراردادی ظاهرا شرطی از شرایط اساسی و عمومی صحت معاملات (موجود و معلوم بودن موضوع معامله) را فاقد خواهد بود این مقاله درصدد یافتن ماهیت حقوقی قرارداد پیش فروش ساختمان بوده و به جهت اینکه در قانون مربوط، صحبت از مالکیت به عمل آمده، پس از طرح مسیله، در مباحث مقدماتی، بالضروره به تبیین مفهوم مالکیت پرداخته شده است و در ادامه مباحث، دکترین حقوق در مورد ماهیت قرارداد پیش فروش ساختمان و مطابقت آن با هریک از نهادهای حقوقی تعهد به بیع، بیع مشروط، بیع معدوم به تبع موجود، بیع معلق ، عقد صلح و قرارداد خصوصی تملیکی ارایه شده است.
کلمات کلیدی: پیش فروش، قرارداد، ماهیت، مالکیت، بیع
صفحه اختصاصی مقاله و دریافت فایل کامل: https://civilica.com/doc/770297/