مدیریت ریسک پروژه های ساختمانی با قرارداد متعارف

پروژه های ساختمانی همواره با ریسک های زیادی از درون و بیرون پروژه مواجه هستند. هدف اصلی این تحقیق مدیریت ریسک شامل شناسایی، تحلیل ریسک توسط رتبه بندی و کنترل ریسک از طریق تخصیص آنها به عوامل مناسب پروژه های ساختمانی با قرارداد متعارف می باشد. ابتدا 46 ریسک از طریق مطالعات پیشین و مصاحبه با متخصصین پروژه های ساختمانی شناسایی شد. سپس اولویت بندی ریسک ها از حاصلضرب احتمال وقوع در شدت اثر ریسک استفاده شد، به طوری که برای اندازه گیری احتمال وقوع ریسک ها از روش شاخص اهمیت نسبی و برای سنجش شدت اثر ریسک ها از روش تحلیل سلسله مراتبی استفاده شد. در نتیجه اولویت بندی مشخص شد که ریسک های عدم تامین مالی و ضعف قراردادی به ترتیب از مهمترین ریسک های پروژه های ساختمانی هستند. در انتها به منظور تخصیص ریسک های پروژه های ساختمانی به عوامل(کارفرما، پیمانکار و مشاور) قرارداد متعارف، پرسشنامه دیگری بین متخصصین توزیع و ماتریس تخصیص ریسک تشکیل و با تخصیص ریسک های موجود در شرایط عمومی پیمان و سایر مقالات مقایسه شد. از این مقایسه نتیجه شد که به منظور رفع دعاوی ناشی از عدم تخصیص شفاف ریسک ها در شرایط عمومی پیمان، تهیه ماتریس تخصیص ریسک در اسناد مناقصه و قراردادی هر پروژه ای ضروری است.

Keywords:

پروژه های ساختمانی , مدیریت ریسک , تحلیل سلسله مراتبی , شاخص اهمیت نسبی , قرارداد متعارف