نقش سند مالکیت تک برگ (کاداستری) در جلوگیری از صدور سند معارض

رشد و توسعه تکنولوژی و تاثیر آن در همه ابعاد و زوایای زندگی بشر و بهره گیری از دستاورد این فن آوری ها در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در گذار از ثبت سنتی به ثبت نوین تحولات و تغییرات اساسی در خدمت رسانی این نهاد مهم و پر اهمیت به مردم و مراجعین ایجاد نموده است. یکی از مهمترین تغییرات در سازمان ثبت اسناد و املاک اجرای طرح کاداستر و صدور سند بصورت جدید و تک برگ رایانه ای می باشد. در ثبت سنتی و اسناد دفترچه ای چون تمام فرایند دستی و کاغذی انجام می گرفت، اطلاعات مربوط به املاک و اسناد فقط در پرونده های ثبتی و فیزیکی موجود بود و در هیچ جای دیگر ثبت نمی شد که با از بین رفتن محتویات این پروندها بر اثر عوامل مختلف که گاهی اجتناب ناپذیر نیز بود، امکان خطا و اشتباه در مراحل مختلف ثبت املاک و صدور سند معارض به لحاظ بالا بودن حجم کار، کم دقتی و سهل انگاری یا عوامل دیگر وجود داشت که اصلاح این موارد مستلزم صرف وقت و هزینه بسیاری برای صاحبان این اسناد می شد. نتایج پژوهش نشان می دهد در حال حاضر پس از جانمایی پلاک ثبتی ملک در سیستم کاداستر با طول و ابعاد مشخص با مختصات ماهواره ای نقاط طول و عرض جغرافیایی و صدور سند تک برگ امکان صدور سند مالکیت معارض به لحاظ ملک و یا قسمتی از ملک به حداقل رسیده است و ممکن است در بحث حقوق ارتفاقی ملک با توجه به اینکه بصورت دستی وارد سیستم ثبت ملک می شوند اشتباهی صورت گیرد که منجر به صدور سند معارض به لحاظ حقوق مترتب بر ملک شود. در این تحقیق از روش کتابخانه ای یا اسنادی استفاده شده است و در صدد بررسی و تحلیل نقش و کارکرد سند مالکیت تک برگی (کاداستری) در جلوگیری و کنترل صدور سند مالکیت معارض است.

Keywords:

نقش , سند , تک برگ , کاداستر , معارض