بررسی و تفسیر خیار تخلف از شرط

هدف از این پژوهش بررسی خیار تخلف از شرط است که مطابق با ماده 234 قانون مدنی: شرط بر سه قسم است: 1-شرط صفت ، 2- شرط نتیجه ، 3-شرط فعل اثباتا یا نفیا. شرط صفتعبارت است از شرط راجعه به کیفیت یا کمیت مورد معامله. شرط نتیجه آن است که تحققامری در خارج ، شرط شود.و شرط فعل آن است که اقدام به فعلی بر یکی از متعاملین یا برشخص خارجی شرط شود . بنابراین طبق این ماده وقتی طرفین قرارداد شروطی را ضمن عقد بیان می کنند، اگر از تعهدی که در قرارداد ذکر کرده اند تخلف کنند و تعهد خود را برشرطی که در عقد بیان کردند، زیر پا گذاشتند، خیار تخلف از شرط را برای شخصی کهشرط به نفع او شده است را باعث می شود.یعنی خیار تخلف از شرط حق فسخی است کهناشی از شرط و تراضی اراده است. منظور از تخلف از شرط صفت ، صفات و اوصافی استکه جنبه فرعی و غیر جوهری دارند، به قول مشهور فقها، تخلف از شروط اساسی و جوهریموجب بطلان عقد می شود ، نه شروط فرعی. در مورد نتیجه و حکم تخلف از شرط فعل میتوانیم بگوییم که قول مشهور فقها در مورد تخلف از شرط فعل آن است که در صورت تخلفو امتناع مشروط علیه از وفای به شرط ، مشروط له حق دارد اجبار او را به انجام شرط بخواهد ودرصورت تعذر اجبار مشروطه علیه ، مشروط له حق فسخ عقد اصلی را پیداخواهد کرد.

Keywords:

خیار تخلف از شرط , شرط صفت , شرط فعل , شرط نتیجه , شروط ضمن عقد , حق فسخ