مسعود گرگیچ - مربی،گروه صنایع، دانشکده مهندسی، دانشگاه ولایت، ایرانشهر، ایران

سیستم هزینه یابی بر مبنای فعالیت به رغم نیاز به جمع آوری اطلاعات تفصیلی در صورت تلفیق با مصالح و تکنولوژی هایجدید به سادگی در صنعت ساختمان قابل اجرا است. در این سیستم ساختمان به عنوان مجموعه ای از فرایندهای درهم تنیدهدرنظر گرفته می شود. کسب چنین بصیرتی مهندسین و پیمانکاران را قادر می کند تا فرایندهایی را که از ارزش افزوده کمتریبرخوردار هستند، مورد تجدیدنظر قرار دهد. در این تحقیق فاکتورهای موثر بر مدیریت هزینه های ساختمانی با تاکید بر مصالحو تکنولوژیهای نوین ساخت و با در نظر گرفتن فرایند تحلیل سلسله مراتبی مورد رتبه بندی قرار می گیرد. به دلیل متفاوتبودن فاکتور ها از دید کاشناسان مختلف، این تحقیق کاری نو و با اهمیت در این زمینه می باشد که می تواند به پیمانکاران درزمینه تقویت فاکتورهای مثبت و حذف فاکتورهای منفی موثر بر تعدیل هزینه های ساختمانی کمک شایانی کند. مطالعه حاضراز نوع مطالعات کاربردی است که به صورت مقطعی و گذشته نگر اجرا خواهد شد. داده های مورد نیاز از طریق مصاحبه باشرکت های ساختمانی و جامعه مهندسین، مشاهده فعالیت های بخش ساختمانی و بررسی روند ساخت و ساز موجود خواهدبود. در این موضوع پیشنهادی فاکتورهای موثر مدیریت هزینه های مبتنی بر فعالیت با تاکید بر تکنولوژی و مصالح نوین درپروژه های ساختمانی در سطح شهر زاهدان با در نظر گرفتن زمان، کیفیت مصالح و کاهش پرت مصالح تعیین و به کمک فرایند تحلیل سلسله مراتبی (AHP) مورد رتبه بندی قرار می گیرد. این عوامل در قالب مدل AHP توسط مدل Expertchoiceتوسعه داده خواهند شد. توسط این روش به طراحی نمودار سلسله مراتبی تصمیم گیری و تشکیل ماتریس های زوجی و تعییناولویت ها پرداخته خواهد شد و نهایتا به رتبه بندی عوامل موثر بر مدیریت هزینه ها توسط تکنولوژی و مصالح نوین با تکیه برتوان هزینه یابی مبتنی بر فعالیت در صنعت ساختمان پرداخته خواهد شد.