آسیب شناسی قراردادهای اجرای ایران از منظر خاتمه و فسخ و مقایسه آنها با فیدیک

با توجه به سیاست های دولت و درصد بالایی از بودجه که صرف ساخت و ساز می شود، هر ساله تعداد زیادی از انواع پروژه های ساخت در داخل کشور پا به عرصه وجود می گذارند. همچنین با توجه به اینکه اکثر طرح های عمرانی به صورت انتفاعی و زود بازده هستند، تاخیر در اتمام و بهره برداری آنها، کارفرما، بهره بردار و جامعه را متضرر خواهد کرد. تصمیم موضوعات خاتمه و فسخ پیمان به عنوان یکی از مهمترین قسمت های پیمان با توجه به کثرت دعاوی و دشواری در رسیدگی به آن، به دلیل غیر تخصصی بودن دادگاه ها، علاوه بر تاثیر بر روند انجام موفق پروژه، می تواند برای هر یک از طرفین آسیبهای مالی، قراردادی، حقوقی، قضایی و حتی فساد اداری و اجتماعی به همراه داشته باشد. در این پژوهش سعی بر این است که اسباب حاکم بر تصمیمات خاتمه و فسخ انواع قراردادهای اجرا (قرارداد پرداخت بر اساس فهرست بها و قرارداد اجرای کارهای ساختمانی به صورت سرجمع) و چالش های پیش رو برای هر یک از طرفین قرارداد بررسی شود و به آسیب شناسی فنی و حقوقی آنها از منظر کارفرما، پیمانکار و اهداف پروژه، پرداخته گردد و با مقایسه و تطبیق این موضوعات با ضوابط فیدیک، راهکارهایی در جهت مدیریت صحیح این موضوعات به منظور کاهش بسیاری از اختلافات، معضلات و مشکلات طرفین قرارداد، افراد ذینفع و دولت به عنوان مهمترین امضا کننده این قراردادها ارایه شود.

Keywords:

خاتمه , فسخ , قرارداد اجرا , شرایط عمومی پیمان , فیدیک