بررسی تاثیرات کالبدی احداث مجتمع های تجاری بر کاربری های شهری ( نمونه موردی: شیراز مجتمع تجاری زیتون)

امروزه با افزایش فعالیت مجتمع سازی و بالاخص ایجاد مجتمع های تجاری در کلان شهرهای ایران و از جمله کلان شهر شیراز، در طی سال های اخیر دغدغه ها و نگرانی هایی را بوجود آورده و این نگرانی ها می تواند تبدیل به مسائل جدی و حتی بحرانی شود. ضروریست ریشه یابی مسائل و تجزیه و تحلیل لازم از ابعاد مختلف مسائل بعمل آید. در این راستا ارزیابی منطقی اثرات مختلف مجتمع ها در ابعاد مختلف می تواند بعنوان مهم ترین و موثرترین روش برخورد به موضوع باشد. این اثرات می تواند در قالب موضوعات بسیاریاز جمله اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی، سیاسی و کالبدی باشد. روش تحقیق در این پژوهش توصیفی_تحلیلی است و روش جمع اوری اطلاعات بصورت کتابخانه ای و میدانی و پرسشنامه می باشد. نتایج تحقیق حاکی از آن است که با احداث مجتمع های تجاری از جمله مجتمع تجاری زیتون که هدف اصلی تحقیق حاظر است موجب کاهش تامین اسایش لازم برای سکونت و افزایش حجم ترافیک شده است لذا تهیه ظوابط بلند مرتبه سازی، شناخت ویژگی های اقتصادی و اجتماعی ساکنین، نظارت بیشتر مراجع قانونی در کنترلساخت و سازها، و مکان یابی مناسب با استفاده از برنامه ریزی کاربری اراضی و حمل ونقل شهری در فرایند طرح های شهری جزو پیشنهادات می باشند.

Keywords:

بلندمرتبه سازی , کاربری شهری , کاربری تجاری , سیمای شهری , ترافیک