بررسی سیاست های کنترل و مدیریت زمین شهری در ایران و جهان

شکل گیری نظام کاربری زمین برآیند عملکرد متقابل مجموعه ای از عوامل و نیروهای مختلف محیطی، اقتصادی، اجتماعی و سیاسی است و قیمت زمین نیز از ارکان بسیار مهم و تاثیرگذار در تعیین نوع کاربری و نحوه استفاده از اراضی شهری است که گاه موجب تعارض بین اختصاص زمین به انواع مختلف کاربری را به وجود می آورد. گاهی یک نوع کاربری از نظر محیطی و اجتماعی مضر بوده در حالی که به جهت مزایای اقتصادی برای بعضی شهروندان مفید به شمار می آید. در مواقعی بهره گیری از زمین نه براساس مصالح عموم وقوانین شهرسازی بلکه به دلیل منافع اقتصادی عده ای صورت می گیرد. در این مقاله، رویکردهای موجود در مورد زمین شهری در جهان و ایران، سیاست های کنترل و مدیریت زمین در جهان و ایران با نگاهی نقادانه و به دور از سوگیری های سیاسی مورد بررسی و تجزیه و تحلیل قرار می گیرد.

Keywords:

مدیریت زمین , کاربری زمین , مالکیت زمین , مالیات زمین , زمین شهری