اکبر حسینیان - کارشناسی ارشد، رشته مدیریت پروژه و ساخت، دانشگاه مهرالبرز
شایان حجت پناه - تدریس یار کارشناسی ارشد، رشته مهندسی و مدیریت ساخت، دانشگاه مهرالبرز
محمد معهود - تدریس یار کارشناسی ارشد، رشته مهندسی و مدیریت ساخت، دانشگاه مهرالبرز

تحقیقات و مقالات در زمینه صنعت ساختمان و مدیریت پروژه ها موید این مهم است که همواره کاهش هدررفت و بهینه نمودن منابع ازجمله نیازهای صنعت ساخت و ساز برشمرده میشود و از طرف دیگر دستیابی به یک محصول ارزشمند در صنعت ساخت به عنوان یک هدف تلقی میگردد که دستیابی به آن جز با توجه به ارزشها و ارتقاء آن ها میسر نمی شود.همچنین در بیشتر مواقع از ارزش در کنار اتلاف نام برده شده است و البته در نقطه مقابل هم. در این تحقیق به دنبال بررسی این موضوع هستیم که چگونه میتوان با کاهش اتلاف، ارزش ها را افزایش داده و به ساخت وساز ناب ) Lean Construction ( دست یافت و به تبیین این مسئله میپردازیم که مدلسازی اطلاعات ساختمان ) BIM ( چه نقشی درکاهش هدررفت و افزایش ارزش ایفا میکند. درواقع هدف از این پژوهش ارائه راهکارهایی برای افزایش ارزش با کمک مدلسازی اطلاعات ساختمان بوده و با استفاده از روش مطالعه و تحقیق گسترده کتابخانه ای درنهایت امر به این نتیجه خواهیم رسید که حتی اگر ساخت وساز ناب نیز مدنظر نباشد بازهم BIM باعث ساخت ناب میشود. کاهش اتلاف و به دنبال آن افزایش ارزش، دو هدف مشترک بین مدل سازی اطلاعات ساختمان و ساخت وساز ناب محسوب می شوند. درواقع این افزایش و کاهش، حلقه واسط میان این دو نگرش نوین مدیریت پروژه محسوب می گردد. نزدیک تر کردن این دو نگرش به یکدیگر، ازاین رو ضروری است که تا حد امکان پاسخگوی نیازها و اهداف کلیه ذینفعان پروژه باشد.

ساخت وساز ناب، مدل سازی اطلاعات ساختمان، اتلاف، ارزش، کیفیت، صنعت ساخت و ساز.