نتایج کاربردی نحوه انعقاد قرارداد بر تامین مصالح پایدار و زمان اجرای پروژه های انرژی صفر zeroenergy

انتخاب روش انجام پروژه و انتخاب مناسب ترین قرارداد، یکی از تصمیم گیری های مهم پروژه است. سیستم اجرای پروژه به مجموعه ای از فرایندها اطلاق می گردد که در آن نوع قرارداد، روش پرداخت، محدوده مسئولیت هر یک از طرفین قرارداد، نحوه حل و فصل اختلافات د ست اندرکاران پروژه، شیوه تامین و تدارک م صالح مورد نیاز و نحوه توزیع و تخ صیص ری سک در دوره حیات تبیین می شود. انتخاب منا سب اجرای پروژه می تواند هزینه های پروژه را به طور متو سط تا 5 در صد و زمان اجرای پروژه را تا 30 در صد کاهش دهد. از طرفی م صرف انرژی که یکی از ا صلی ترین مولفه های ساخت و ساز ناب می با شد به میزان بالائی تحت اثر طراحی اولیه قرار دارد. درجه اهمیت پروژه، با در نظر گرفتن زمان بهره برداری، کاهش هزینه ها و افزا یش کیفیت در مسیر اصل توسعه پایدار اهمیت فراوانی در تعیین ا ستراتژی برون سپاری خواهد دا شت. در صورت احراز شرایط، یکی از ا ستراتژی های برون سپاری که می تواند منجر به کاهش زمان و استفاده از مصالح دوست دار محیط زیست گردد، استفاده از قراردادهای دو عاملی و BOT به جای روش متداول (سه عاملی) می باشد. در این پژوهش با مطالعه موردی پروژه ساخت ساختمانهای انرژی صفر (zero energy)، برونسپاری چنین پروژه هایی مورد ارزیابی قرار گرفته و پتانسیل های کاهش زمان تحویل پروژه و استفاده از مصالح پایدار در هر سه حالت قرارداد سه عاملی، BOT و یا قراداد دو عاملی طرح و ساخت، شناسایی گردیده است.

Keywords:

قراردادهای BOT , قرادادهای سه عاملی Design - Build - Bid , قراردادهای طرح و ساخت , مصالح پایدار.