حسین محمدی قاضیجهانی - دانشجوی کارشناسی ارشد گروه برنامه ریزی شهری، واحد مرند، دانشگاه آزاد اسلامی، مرند، ایران
بهمن هادیلی - استادیار گروه جغرافیا و برنامه ریزی شهری، دانشگاه تبریز، تبریز، ایران

با توجه به افزایش شدید تراکم جمعیتی و فعالیتهای انسانی در کالنشهرهامخصوصا در دهه های اخیر، و در نتیجه آن پیدایش انواع مشکلات اجتماعی، اقتصادی و زیست محیطی در این مناطق، مساله احداث و توسعه مناطق جدید شهری بعنوان یک راه حل اساسی برای تعدیل تراکم جمعیتی و حل مشکلات ناشی از آن در شهرهای بزرگ، امری ضروری به نظر می رسد. با توجه به اهمیت بررسی میزان موفقیت این طرحها، هدف اصلی پژوهش حاضر ، بررسی عوامل موثر در تحقق هدف اصلی از احداث شهرک جدید مرزداران مبنی بر جذب جمعیت و در نتیجه تعدیل تراکم و برقراری توازن جمعیتی کلانشهر تبریز می باشد، که در رابطه با این امر به بررسی نقش دو عامل مناسب بودن قیمت زمین و مسکن و وجود امکانات و زیرساختهای شهری مناسب در شهرک مرزداران پرداخته شده است. روش تحقیق پژوهش حاضر، توصیفی - تحلیلی و از نوع کاربردی می باشد. جامعه آماری، کل جمعیت 5268 نفر ساکن در شهرک مرزداران بوده و نحوه جمع آوری اطلاعات نیز بصورت کتابخانه ای، میدانی و نیز استفاده از پرسشنامه می باشد. بمنظور تجزیه و تحلیل داده ها از نرم افزار spss استفاده شده است. نتایج حاصل، بیانگر این مطلب می باشد که عوامل مناسب بودن قیمت زمین و مسکن و وجود امکانات شهری مناسب در شهرک مرزداران، نقش موثری در جمعیت پذیری توسط این شهرک داشته است. همچنین با توجه به اینکه اکثر جمعیت ساکن در شهرک مرزداران از کلانشهر تبریز به این شهرک مهاجرت نموده اند، می توان اینگونه نتیجه گیری نمود که این شهرک توانسته است نقشی مثبت در تعدیل رشد تراکم جمعیتی کلانشهر تبریز ایفا نموده و به هدف اصلی خود تحقق بخشد .

مناطق جدید شهری، جذب جمعیت، قیمت زمین و مسکن ، امکانات شهری، شهرک مرزداران