اصول و الگوهای تغییر کاربری زمین

توسعه پراکنده شهری و تغییرات کاربری اراضی درون و پیرامونی شهرها، از چالش های اساسی در برنامه ریزی شهری در دهه های اخیر بوده و مدل سازی این تغییرات، به عنوان یک ابزار کارآمد برای برنامه ریزان، اقتصاددانان، اکولوژیستها و طرفداران محیط زیست و مدیران شهری جهت بررسی تغییرات آتی توسعه شهری محسوب می گردد. این مقاله در پی آن است تا اصول تغییر کاربری اراضی را ارائه داده و علل و آن را به صورت اجمالی مورد تحلیل قرار دهد. در این مقاله چند اصول اصلی که چه در تغییر روند کاربری پیرامونی شهرها و چه تغییر کاربری درونی شهرها به تحلیل و بررسی قرار گرفته است ولی بیان این نکته نیز خالی از لطف نیست که عوامل تغییر کاربری به زیر بخش های اساسی ننظیر جمعیت، قیمت، ساختار اجتماعی و فرهنگی و ... بستگی دارد که در نوشته حاضر تلاش شده است تا تمام ابعاد موضوع مطرح شده در رابطه با تغییر کاربری زمین ارائه گردد.

Keywords:

تغییر کاربری زمین , برنامه ریزی شهری , محیط زیست , توسعه