عرفان زنگنه - پژوهشگر مرکز مطالعات و پژوهشهای مهندسی، دانشگاه جامع امام حسین (ع)،
سیدعباس صفوی - پژوهشگر و مربی غیرسازمانی، دانشگاه افسری و تربیت پاسداری امام حسین (ع)، تهران، ایران
جواد غلامی - پژوهشگر مرکز مطالعات و پژوهشهای مهندسی، دانشگاه جامع امام حسین (ع)،
سیداحمد رضوی آل هاشم - پژوهشگر و مربی غیرسازمانی، دانشگاه افسری و تربیت پاسداری امام حسین (ع)، تهران، ایران.

ساختمان به عنوان باارزش ترین دارایی انسان همانند سایر دارایی های فیزیکی نیازمند اجرای برنامه های نگهداری و تعمیرات مختلف است تا بتواند در طول عمر خود عملکرد مورد انتظار را نشان دهد. برای حفظ عملکرد مطلوب، حجم و نوع برنامه های نگهداری و تعمیراتی که در دوران بهرهبرداری ساختمان موردنیاز خواهد بود بستگی به عوامل متعددی دارد. این عوامل در طول مراحل مختلف چرخه عمر از فازهای تحلیل نیاز و طراحی گرفته تا تامین، ساخت، بهره برداری، بازسازی نوسازی و اسقاط پراکنده است. در این بین عواملی که در فاز طراحی ساختمان بر نگهداری و تعمیرات موثر است کمتر مورد توجه پژوهشگران قرار گرفته است. در این مطالعه ضمن شناسایی نواقص و خطاهای مختلفی که میتواند بر نگهداری و تعمیرات ساختمان در فاز بهره برداری موثر باشد، اقدام به گروه بندی و رتبه بندی این خطاها به جهت تعیین موثرترین خطای طراحی بر نت ساختمان و تاسیسات شده است. بدین منظور از نظرات تخصصی پرسنل محترم واحد مهندسی، قرارگاه پشتیبانی و پیمانکاران ساخت ساختمانهای اداری مرکز نظامی استفاده شده است.

نواقص طراحی، نگهداری و تعمیرات ساختمان، مدیریت آسان، مدیریت دارایی