سیداحمد رضوی - پژوهشگر و مربی غیرسازمانی، دانشگاه افسری و تربیت پاسداری امام حسین (ع)، تهران، ایران
سیدعباس صفوی - پژوهشگر و مربی غیرسازمانی، دانشگاه افسری و تربیت پاسداری امام حسین (ع)، تهران، ایران
فرشاد آقاجانی - پژوهشگر مرکز مطالعات مهندسی دانشگاه جامع امام حسین(ع)
رضا علیزاده - پژوهشگر مرکز مطالعات مهندسی دانشگاه جامع امام حسین(ع)،

افزایش رقابت بین سازمانها دلیلی بر به کارگیری روشهای پیشرفته عملیات میباشد. یکی از واحدهایی که زمینه رشد فراوانی دارد و اهمیت آن روز به روز بیشتر میگردد، نگهدا شت تجهیزات در مجتمع های مسکونی، اداری و ... میبا شد که هزینه های زیادی را به سازمان متحمل میکند. نگهداشت تجهیزات در سازمانهای پیچیده که تنوع و تعداد تجهیزات در آنها بیشتر است، نیازمند استفاده از ابزارهایی مانند نرم افزارهای نگهداشت رایانه ای است. این ابزارها برای آنکه بتوانند فعالیتهای مرتبط با نگهداشت تجهیزات را مدیریت نمایند، درابتدا باید تجهیزات را بشناسند . برای این کار، باید تجهیزات و مشخصاتی از آنها که در نگهداشت آنها موثر است را برای نرم افزار تعریف نمود، که برای تحقق این هدف نیاز به یک ساختار سلسله مراتبی مدون میباشد. به وسیله ی این ساختار میتوان عملکرد و موقعیت تجهیزات در هر سرویس از تاسیسات ساختمان را شناسایی کرد و اقدامات نگهداشت مورد نیاز برای هر تجهیز را متناسب با عملکرد آن انجام داد. تاکنون استانداردها و مقالات محدودی در رابطه با طبقهبندی و ایجاد یک ساختار سلسله مراتبی برای داراییهای فیزیکی ارائه گردیده است. در این پژوهش با اتکا بر مطالعات پیشین، یک ساختار سلسله مراتبی 7 سطحی برای سرویس های تا سیسات ساختمانی (مکانیک، برق و ابنبه) ارائه شده، که تاکنون هیچ ساختاری با این جزئیات و طبقه بندی در مورد سرویسهای تاسیسات ساختمان ارائه نگردیده است.

ساختار سلسله مراتبی، تاسیسات ساختمان، تعمیرات و نگهداری، نت.