رضا شیخ انصاری - کارشناس ارشد مدیریت پروژه و ساخت دانشگاه آزاد اسلامی واحد یادگار امام خمینی (ره) شهری
ایمان شیخ انصاری - کارشناس ارشد معماری و انرژی موسسه آموزش عالی معماری و هنر پارس

بافت فرسوده شهری به عرصه هایی از محدوده قانونی شهرها اطلاق می شود که به دلیل فرسودگی کالبدی، عدم برخورداری مناسب از دسترسی سواره، تاسیسات و خدمات و زیرساخت های شهری آسیب پذیر بوده و از ارزش مکانی، محیطی و اقتصادی نازلی برخوردارند؛ مداخله در بافت فرسوده تنها در صورتی امکان پذیر است که سازمان ها و نهادهای دولتی در کنار مردم قرارگرفته و با برنامه ریزی صحیح و اصولی جهت رفع معضلات و مشکلات موجود همگام شده و با یک حرکت گروهی، منسجم و پویا به نوسازی وبهسازی بافت های فرسوده اقدام نمایند .ارکان مداخله در بافت فرسوده شامل دولت، بخد عمومی، مردم، مدیریت طرح و مدیریت اجرایی است یکی از مهم ترین شاخص های مدیریتی پیش از هرگونه تصمیم گیری، مشارکت ساکنان و کسانی است که در مجموعه بافت فرسوده و مراکز شهری، صاحب امتیاز و سرمایه اند. عدم تحقق پذیری پروژه های احیاء، بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده شهری نبود مشارکت لازم ذینفعان این پروژه ها است، نوسازی محلات فرسوده و ناکارآمد، مشارکت های مردمی را می طلبد شکی نیست که مصرف کنندگان امروز از هر زمان دیگری دنبال تنوع و منحصربه فرد بودن در محصولات یا خدماتی هستند که آن ها را خریداری می کنند. آن ها همچنین خواستار کیفیت بالا و هزینه کم هستند. اگر در بدو شروع پروژه مابین ذینفعان کلیدی پروژه بر سر تعیین جایگاه شاخص ها و اولویت بندی مولفه های موفقیت، تعریف مشخصی مورد توافق قرارگرفته شود، با ارزش گذاری این شاخص ها و بیان آن در منشور پروژه، مدیر پروژه می تواند در حین اجرا و کنترل پروژه تصمیم گیری درستی انجام داده به گونه ای که راه برای دستیابی به موفقیت پروژه تضمین گردد سفارشی سازی انبوه به عنوان مفهومی جدید برای کاهش هزینه های تولید محصولات و خدمات درحالی که کاربران نهایی را در نظر می گیرد پیشنهاد می شود. بررسی شاخصه های موفقیت نمونه های سفارشی سازی انبوه در پروژه های ساختمانی دنیا و منطبق ساختن این شاخصه های موفقیت با ساختارهای داخلی کشور یکی از پیش نیازها جهت پاسخ دهی بهتر پروژه ها است. لذا بررسی و دسته بندی پی نیازها و نگاشت ساختار عملکردی در جهت شکل دهی به یک پلتفرم ساخت و استاندارسازی روابط مهم ترین گام ها در جهت بومی سازی و ارائه الگو جدید مبتنی بر سفارشی سازی انبوه برای پروژه های ساختمانی هستند.

بافت های فرسوده، جلب مشارکت، بهسازی و نو سازی شهری، سفارشی سازی انبوه، ذینفعان پروژه