طوبا حسینی - دانشجوی کارشناسی ارشد گروه حقوق خصوصی ، واحد اهواز، دانشگاه آزاد اسلامی، اهواز، ایران
یوسف محمد حسینی - گروه حقوق ثبتی، واحد اهواز، دانشگاه آزاد اسلامی، اهواز، ایران

یکی ازهیات های مهم وموثری که در پیشبرد اهداف قانون ثبت وماموریت های سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در ادارات کل ثبت استان ها تشکیل می شود هیات نظارت می باشد. طبق ماده 6 قانون ثبت اسناد واملاک برای رسیدگی به کلیه اختلافات واشتباهات مربوط به امورثبت اسنادواملاک در مقر هردادگاه استان، هیاتی بنام هیات نظارت تشکیل می شود که این هیات به کلیه اشتباهات مربوط به امورثبتی در حوزه قضایی رسیدگی می کند. این هیات ازمراجع مهم اداری می باشد و به دلیل اینکه رسیدگی های هیات نظارت واجد جنبه ترافعی نبوده ودرحد رفع اشتباه واشکال وتشخیص وصحت وسقم اقدامات و وجودوتحقق تعارض خلاصه می گردد،می توان تصمیمات آن راشبه قضایی تلقی کرد. به علت بی دقتی بعضی ازکارمندان وعدم امکانات مناسب اشتباهاتی در عملیات ثبتی رخ می دهد که خودباعث افزایش حجم کار ادارات ثبت می گرددو هم موجب بروز مشکلاتی برای مالکان می شود.همچنین ماده 25 قانون ثبت حدود وصلاحیت وظایف هیات نظارت را در 8 بند و 2 تبصره به تفصیل بیان کرده است. .در هر شکل رویکردهای نوین مربوط به نقش وجایگاه هیات نظارت اداره ثبت اسناد و املاک درتثبیت اسناد رسمی نوید بخش افق در عرصه حقوق است وشناخت دقیق وتحلیل حقوقی این رویکردها تا حد بسیار در رفع چالش های قانونی وقضایی موثر خواهد بود.

مالکیت، اشتباه، مراجع شبه قضایی، صلاحیت