بررسی پویای قیمت مسکن جوانان در کلانشهرها با رویکرد سیستم داینامیکی (مطالعه موردی شهر تهران)

یکی از پرچالش ترین مباحث اقتصادی در ایران بازار مسکن بوده است که تقریب ا تمامی اقشار جامعه با آن درگیر می باشند و بهدلیل اینکه بخش زیادی از سبد هزینه های خانواده ها را به خود اختصاص داده است از اهمیت بالایی برخوردار است. مسکن یکیاز مهمترین و اساسی ترین نیازهای بشر بوده است. سیستم داینامیک یک رویکرد بر اساس نظریه کنترل و نظریه مدرن پویایی هایغیرخطی بوده و روشی برای بالا بردن سطح یادگیری در سیستم های پیچیده می باشد و از آنجا که ابزاری توانمند برای تحلیلپدیده های غیرخطی است و همچنین تغییرات قیمت مسکن از روند خطی پیروی نمیکند لذا سعی شده است در این پژوهش بااستفاده از رویکرد پویایی سیستم به تحلیل دینامیکی رفتار قیمت مسکن پرداخته شود.در این تحقیق پس از تشریح دقیق مسئله،سناریو مدل بیان شده و سپس عوامل تاثیر گذار بر قیمت مسکن در کلانشهر تهران برای جوانان را شناسایی نموده و مدل علتبه تحلیل و ارائه پیشنهادهایی در سطوح مختلف درآمدی (Vensim) معلولی سیستم را رسم نموده و با استفاده از نرم افزار ونسیمجهت تامین مسکن برای جوانان می پردازیم.

Keywords:

سیستم داینامیک , جوانان , کلانشهر , قیمت مسکن , سطوح مختلف درآمد