بررسی تحلیلی ماهیت حقوقی قراردادهای پیشفروش ساختمان در فقه و حقوق موضوعه

قرارداد پیش فروش آپارتمان با توجه به افزایش جمعیت و نیاز روز افزون به مسکن از جمله قراردادهایی است که همگام با پیشرفت و صنعتی شدن جوامع رشد چشمگیری و قابل توجهی داشته است. مهم ترین مساله در مورد این قرارداد حتی پس از تصویب قانون پیش فروش ساختمان در سال 1389 ، ابهامات عدیدهای است که در مورد ماهیت این نهاد نوظهور حقوقی وجود دارد چون این قانون به دلیل شکلی بودن آن، اساسا به بحث ماهیت این قرارداد اشاره ای نداشتهاست. قرارداد پیش فروش ساختمان قراردادی نوظهور است که علاوه بر حکومت قواعد عمومی قراردادها بر آن، تابع احکام ویژه مندرج در قانون پیش فروش ساختمان می باشد.آگاهی از کم و کیف این گونه قراردادها که روز به روز شایع تر می شود امری اجتناب ناپذیر است. در این مقاله سعی بر آن شده است تا با روش توصیفی – تحلیلی و استفاده از منابع کتابخانهای ماهیت و قرارداد پیش فروش ساختمان تبیین و توصیف شود

Keywords:

قرارداد , پیش فروش , بیع