مدل سازی قیمت مسکن و بررسی عوامل موثر بر آن با بکارگیری روش های اقتصادسنجی و سیستم های دینامیکی

امروزه تاثیر و اهمیت مسکن و نقش آن در اقتصاد کشور بر کسی پوشیده نیست. مسکن به عنوان یکی از نیازهای اساسی خانواده ها نه تنها به عنوان سرپناه بلکه به عنوان یک دارایی مهم نیز تلقی میگردد و از ارزش بالای اقتصادی و اجتماعی در تعیین منزلت اجتماعی افراد برخوردار میباشد. در این مقاله به بررسی عاملهای تعیین کننده قیمت مسکن میپردازیم. بدین گونه که پس از ارائه مدلهای اقتصاد سنجی و سیستم دینامیکی و همچنین تخمین ضرایب مدل ساختاری اقتصادسنجی و مقایسه مدلها، از مدل خطی لگاریتمی استفاده میشود. سپس مشکلاتی که ممکن است برای یک مدل اقتصادسنجی اتفاق بیفتد بررسی میشود، در مرحله بعد به محاسبه ضرایب فرم تقلیل یافته و نهایی مدل پرداخته و با استفاده از آنها مقدار ضرایب کوتاه مدت و بلند مدت را محاسبه نموده و به تعیین جواب عمومی معادله سیستم های دینامیکی و تجزیه و تحلیل آن میپردازیم.

Keywords:

قیمت مسکن , اقتصادسنجی , سیستمهای دینامیک , رگرسیون , تخمین ضرایب