تفاوت حق کسب و پیشه و سرقفلی با تکیه بر قوانین مربوطه
Publish Year: 1399
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: Persian
View: 2,899
This Paper With 15 Page And PDF Format Ready To Download
- Certificate
- من نویسنده این مقاله هستم
استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:
شناسه ملی سند علمی:
INPE02_009
تاریخ نمایه سازی: 16 مرداد 1399
Abstract:
حق سرقفلی و حق کسب یا پیشه یا تجارت، از تاسیسهای حقوقی رایج در حقوق موضوعه ایران است که در خصوص وحدت یادوگانگی آن هم در دکترین و هم در رویه قضایی اختلاف نظر وجود دارد و به نظر میرسد این امر ناشی از عدم تبیین ماهیت و طبیعتحقوقی این حق است. این نوشتار با طرح دیدگاه های مختلف به تبیین مفهوم و ماهیت حق سرقفلی به عنوان یک حق و امتیاز و تمایزآن از سرقفلی به عنوان وجهی که توسط مستاجر به مالک یا مستاجر قبلی پرداخت می شود، می پردازد و سپس با رویکردی تحلیلی ازمقایسه حق سرقفلی و حق کسب یا پیشه یا تجارت و بیان جهات اشتراک و افتراق آنها بحث می کند . نظرات اندیشمندان حقوقی و آرایمراجع مختلف قضایی پیرامون ماهیت و اجزای حق کسب و پیشه و تجارت و وجوه تمایز آن با سرقفلی و آثار آن متفاوت و متضاداست. برخی اعتقاد دارند که مفهومی تحت عنوان سرقفلی در قانون روابط موجر و مستاجر 1356 شناسایی نشده است؛ بنابراین درصورتی که حکم فسخ اجاره و تخلیه عین مستاجره صادر شود و بسته به مورد، حق کسب و پیشه و تجارت از بین برود، محمل قانونیجهت مطالبه سرقفلی (مبلغی که مستاجر در زمان انعقاد اجاره به موجر پرداخته است) باقی نمی ماند. در مقابل، باور دیگری وجود داردکه این دو را متمایز از یکدیگر قلمداد کرده و با تحلیل حقوقی، استناد به عرف و تمسک به عدالت، بر این نظر استوار است که در فرضیاد شده، مستاجر متخلف، مستحق مطالبه سرقفلی پرداختی میباشد. واکاوی دو رویکرد پیشگفته با تاملی بر آرای قضایی، مورد نظر اینمقاله است.
Authors
مریم جوکار
کارمند شهرداری کلانشهر اراک
صداله حسنی
کارمند شهرداری کلانشهر اراک
روح اله قلعه
کارمند شهرداری کلانشهر اراک
حجت اله کریمی
کارمند شهرداری کلانشهر اراک