تحلیلی بر سیاست های تامین مالی و نقش دولت در تنظیم بازار مسکن

در ایران همواره بخش مسکن با مشکلات و مسائلی روبرو بوده است که برخی از آنها همچون تقاضای بالا برایمسکن اجاره ای، کمبود اعتبارات بانکی برای کمک به این بازار، تمرکز منابع مالی روی طرح مسکن مهر، وابستگی شدید به روشسنتی تامین مالی پروژه های ساختمانی و بهره ور ی پایین زمین به عنوان مشکلات پایه ای بخش مطرح هستند. در واقع بخشمسکن یکی از اصلی ترین و حائز اهمیت ترین بخش های اقتصاد کشور است که به دلیل دارا بودن ارتباط با سایر صنایع، ازموقعیت ویژه ای برخوردار است و علی رغم داشتن سهم چشمگیر در سرمایه، اشتغال و تسهیلات بانکی کشور مشکلاتی دارد کهبرطرف کردن آنها نیازمند شناخت هر چه بیشتر و یافتن روش های جدید برای کمک به آن است. از این رو و با توجه به اهمیتموضوع، مقاله حاضر پس از ارائه مقدمه ای در خصوص مسکن و اهمیت آن ، کنکاشی داشته است بر سیاست های تامین مالیبخش مسکن در ایران؛ سپس به نقش سیاست های پولی و دولت بر قیمت مسکن پرداخته است.

Keywords:

تامین مالی , سیاست پولی , واسطه های مالی , بازار ثانویه رهن , اوراق قرضه مسکن