تاثیر کرونا براجاره بها پس از انقضاء اجاره

گاهی با وجود سپری شدن مدت عقد اجاره, شرایطی پیش می آید که تخلیه ی عین مستاجره, ناممکن یا با دشوار ی زیادی همراه می شود. این حوادث را تحت عنوان "معاذیر قانونی" مطالعه می کنند. از طرفی بدون شک, با شیوع و گسترش و یروس کووید ۱۹ (کرونا) علاوه بر ایجاد بحران در سلا مت جسم و روان جامعه حتی به مناسبات حقوق ی و مراودات اقتصاد ی و اجتماعی ایشان لطمه جدی واردساخته است, به طور ی که به زعم آگاهان امر, بعد از جنگ جهانی دوم و در فا صله ۷۵ سال گذشته, هیچ متغیر دیگری این گونه در جریان زندگی اجتماعی مردم دنیا نقش آفرین نبوده ا ست. از اصلی ترین نظریات معاذیر قانونی, دکترین عقیم شدن قرارداد درحقوق کامن لا, فورس ماژور, هاردش یپ در اصول قراردادها ی تجاری بین المللی (اصول یونیدروا) و قاعده عسر و حرج در اسلام هستند. مقالهحاضر با مقایسه نظریات مذکور و سپس عسر و حرج دانستن تخل یه واحد مسکون ی در ایام کرونا, به بررسی این وضعیت پرداخته است که با انقضاء اجاره, وضعیت اجاره ی مسکونی دراین ایام چگونه است

Keywords:

اجاره بها , کرونا , انقضاء اجاره , عسر و حرج , تمدید