واکاوی عوامل موثر بر افزایش رانت زمین شهری در منطقه یک کلانشهر تهران

مینا خندان; لعلا جهانشاهلو; حسین ذبیحی

واکاوی عوامل موثر بر افزایش رانت زمین شهری در منطقه یک کلانشهر تهران

Publish place: Quarterly of Geography & Regional planning، Vol: 9، Issue: 341

Publish Year: 1398

نوع سند: مقاله ژورنالی

زبان: Persian

This Paper With 17 Page And PDF Format Ready To Download

دریافت فایل کامل Paper

Certificate
من نویسنده این مقاله هستم

استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:

لینک ثابت به این Paper:

https://civilica.com/doc/1399344

شناسه ملی سند علمی:

JR_JGQE-9-341_016

تاریخ نمایه سازی: 25 بهمن 1400

Abstract:

مدیریت زمین شهری جهت کنترل رانت یکی از عرصههای کلیدی جهت پیش برد توسعه پایدار در کشورهاست. از این رو، محدویت در منابع و عرضه زمین در مقابل تقاضای روز افزون جمعیت شهری باعث ایجاد ارزش اضافی زمین و بروز تقاضای سوداگرانه شده که این امر باعث افزایش قیمت زمین و به تبع آن مسکن شده است. بنابراین بکارگیری سیاستهای مناسب جهت برون رفت از وضعیت نامناسب رانت در فضاهای شهری امری ضروری بوده و از جایگاه بالایی برخوردار میباشد. پژوهش حاضر، با استفاده از تعداد مولفه های اثرگذار بر افزایش رانت، در منطقه یک کلانشهر تهران تحلیل میکند. روش پژوهش توصیفی- تحلیلی است و در آن، از تکنیک چندمعیاره (دیمتل) برای شناسایی مولفههای اثرگذار و اثرپذیر بر رانت استفاده شده است. یافته ها نشان می دهد که در بخش مدیریتی، مولفه تراکم ساختمانی، در بخش اقتصادی، مولفه قیمت زمین و مسکن و در بخش اجتماعی، مولفه رشد سریع جمعیت جز اثرپذیرین مولفه ها در افزایش رانت داشته اند و باعث ناپایداری در مدیریت و برنامه ریزی شهری منطقه یک کلانشهر تهران شده است.

Keywords:

رانت , زمین , رانت زمین شهری , منطقه یک کلانشهر تهران

Authors

مینا خندان

دانشجوی دکتری شهرسازی، دانشکده هنر و معماری، دانشگاه آزاد اسلامی، واحد علوم و تحقیقات، تهران، ایران

لعلا جهانشاهلو

استادیار، دانشکده هنر و معماری، دانشگاه آزاد اسلامی، واحد علوم و تحقیقات، تهران، ایران

حسین ذبیحی

دانشیار، دانشکده هنر و معماری، دانشگاه آزاد اسلامی، واحد علوم و تحقیقات، تهران، ایران

مراجع و منابع این Paper:

لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این Paper را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود Paper لینک شده اند :

اخوان گوران، پدرام، (۱۳۹۳)، تحلیل و ارزیابی سیاست پژوهی نقش ...
اکبری، نعمت اله؛ عمادزاده، مصطفی؛ رضوی، سید علی؛ (۱۳۸۳)، بررسی ...
ایزدخواستی، حجت، عرب مازار، عباس، (۱۳۹۶)، تحلیل مالیات بر رانت ...
ایمانی شاملو، جواد؛ رفیعیان، مجتبی؛ داداش پور، هاشم؛ (۱۳۹۴)، سوداگری ...
بیدرام، رسول، (۱۳۹۰)، بررسی زمینه های رانت جویی درساختار بودجه ...
حاتمی نژاد، حسین و پناهنده خواه، موسی (۱۳۸۵)، برنامه ریزی ...
خیرالدین، رضا، تقوایی، علی اکبر، ایمانی شاملو، جواد، (۱۳۹۲)، تحلیل ...
ذاکر حقیقی، کیانوش؛ تقدسی، رعنا؛ مهدوی، محسن؛ (۱۳۹۱)، مدیریت اراضی ...
رحیمی، حسین، (۱۳۷۹)، سیاست های زمین و توسعه مناسب شهری، ...
رحیمی کاله جوب، آرمان؛ عیسی لو، علی اصغر؛ محمدیان مصمم، ...
زیاری، کرامت اله؛ قرخلو، مهدی؛ جان بابا نژاد طوری، ممد ...
ساعدی، ع. (۱۳۸۲)، الگوی اقتصاد سیاسی رانت جویی: از دیدگاه ...
صامتی، مجید؛ بخشایش، الهام، (۱۳۹۰)، تحلیل از شکل گیری رانت ...
عنابستانی، رعنا؛ سرور، رحیم؛ مهدوی حاجیلوئی؛ (۱۳۹۴)، بررسی عومال موثر ...
قنبری، محمد؛ اجزا شکوهی، محمد؛ رهنما، محمد رحیم؛ خوارزمی، امیدعلی، ...
کمانرودی، موسی؛ حسینی، فرشته، (۱۳۹۲)، رانت زمین و وقوع تخلف ...
مجتدزاده، غلامحسین، (۱۳۸۶)، برنامه ریزی شهری در ایران، انتشارات پیام ...
محمدتقی رضویان، فرانک سعیدی فرد، نوبخت سبحانی، مرتضی قورچی (۱۳۹۵)، ...
محمودی نژاد، هادی، (۱۳۸۵)، جستاری بر رویکرد توسعه پایدار در ...
مهرایی، محمد؛ مهارتی، یعقوب، (۱۳۹۱)، تاثیر اتخاذ مالیات بر ارزش ...
میر توکلی، جعفر؛ مدانلو جویباری، مسعود؛ صمدی، رضا، (۱۳۹۱)، بررسی ...
هادیلی، بهمن؛ مهرزاد، جمال، (۱۳۸۷)، نقش زمین و مسکن در ...
هاروی، دیوید (۱۳۷۹)، عدالت اجتماعی و شهر، ترجمه فرخ حسامیان، ...
هاروی، دیوید (۱۳۸۷). شهری شدن سرمایه؛ چرخه دوم انباشت سرمایه ...
یزدانی، فردین، (۱۳۸۲)، تولید رانت، گرانیگاه نظام درآمدی شهرداری ها، ...
Alonso, W., ۱۹۶۴. Location and Land Use; Toward a General ...
Barker, D., Sa-Aadu, J., ۲۰۰۴. Is real estate becoming important ...
Barton. E. S. (۲۰۱۱). Land Rent and Housing Policy: A ...
Bredan O., (۲۰۰۵), City economics, Cambridge”, Harvard university pressDong Z.; ...
Evans, A., (۱۹۹۹). On minimum rents. Part ۱. Marx and ...
Harvey, David (۲۰۱۲), Rebel Cities: From the Right to the ...
Jaeger, J. (۲۰۰۳). Urban Land Rent Theory: A Regulationist Perspective. ...
Karl, Terry Lynn (۲۰۰۴), Oil-Led Development: Social, Political, and Economic ...
Karl, Terry Lynn (۲۰۰۵), Understanding the Resource Curse, in Governing ...
Kay, J.A. & M.A. King. (۱۹۹۰). The British tax system, ...
Khan, Mushtaq H. (۲۰۰۰a).Rents, Efficiency and Growth, Theory and Evidence ...
Kristović, Josip (۲۰۱۲), Theories on Capitalist Urbanization and the Postsocialist ...
Lefebvre, Henry (۲۰۰۳), The Urban Revolution, Minneapolis, London: University of ...
Manganelli B.; Murgante B. (۲۰۱۷), The Dynamics of Urban Land ...
Morsi El Araby, M. "The Role of the State in ...
Papageorgiou, G.J., Casetti, E., ۱۹۷۱. Spatial equilibrium residential land values ...
Payne, Geoffrey, (۲۰۰۰), Best Practices for Spatial Planning and Development ...
Plantinga, A. J., Detang-Dessendre, C., Hunt, G. L., Piguet, V. ...
Ross, K. L. (۱۹۹۹). Rent – Seeking, public choice and ...
Walker, S.T. (۱۹۹۶). Rents, Rent – Seeking and Rent – ...
Wen, H, Goodman, A. C. (۲۰۱۳). Relationship between urban land ...
Wiedmann, Florian, Salama, Ashraf and Thierstein, Alain (۲۰۱۲), Urban Evolution ...
Yazgi, B., Dokmeci, V. (۲۰۰۷). Analysis of Housing Prices In ...

نمایش کامل مراجع