تحلیل اسناد مالکیت سازمان اوقاف و جایگاه آن در نظام ثبت اسناد و املاک ایران

اداره ثبت اسناد و املاک کشور امروزه نقش به سزایی در تثبیت حقوق اشخاص و حمایت از حقوق مالکیت مشروع و قانونی مردم ایفاء مینماید. نهاد وقف نیز به عنوان یک نهاد حقوقی، دارای خصوصیات و مشخصات ویژه ای میباشد که ازجمله این خصوصیات میتوان به »حبس عین« در وقف و جدا ساختن مالک از مایملک واقف و مصون داشتن آن از انتقال، اشاره کرد، البته نباید پنداشت که این خصوصیات، اراضی موقوفه را موضوع حقوق ثبت املاک قرار نخواهد داد. هدف پژوهش حاضر تحلیل و تبیین مالکیت و اداره اموال موقوفه سازمان اوقاف و جایگاه آن در نظام حقوقی ثبت اسناد و املاک ایران بود. طرح پژوهش حاضر، بنیادی- تحلیلی - توصیفی و از نوع کتابخانه ای بود که به صورت فیش برداری از مطالب به انجام رسید. بررسیهای انجامشده نشان دادند که قوانین نسبت زیادی در ارتباط با املاک موقوفه به تصویب رسیده است، اما در هیچیک از این قوانین تعریفی از این اراضی و املاک به عمل نیامده است. موقوفه غیرمنقول، گونه ی خاصی از اراضی و املاک است که نظام حقوقی ویژه ای دارد. خاص بودن اینگونه اراضی و املاک، به دلیل نوع مالکیت آنهاست. قانون مدنی ایران با اقتباس از فقه امامیه، احکام مفصلی در مورد شرایط و انواع وقف، موقوفه و اداره آن، نظارت بر اعمال متولی و صلاحیتهای ناظر و امثال اینها مقرر داشته است که در این پژوهش ابعاد متفاوت این احکام و قوانین در نظام حقوقی ثبت اسناد و املاک ایران روشن و مورد تبیین و بررسی قرارگرفته است.

Keywords:

وقف , متولی , املاک موقوفه , مالکیت , حقوق ثبت اسناد و املاک