شناسایی موانع جهت اجرایی شدن ماده ۹ قانون احیاء- بهسازی و نوسازی دربافت هایفرسوده و ناکارآمد شهری(نمونه موردی: محله قلعه آبکوه مشهد)

گسترش مناطق غیررسمی مهم ترین چالش شهری امروزه است که اکثر کشورها به خصوص کشورهای جهان سوم با آن روبه رو هستند. بیشاز نیمی از جمعیت شهرها در مناطق غیررسمی سکونت دارند, این مناطق منابع زیادی مصرف می کنند و از شرایط بد رنج می برند. سکونتگاههای غیر رسمی به مرور زمان به دلیل ساخت و سازهای غیر اصولی و غیر استاندارد, دچار فرسودگی بسیار شدیدی در قسمت ابنیه, تاسیساتو زیر ساخت های شهری می شوند.که این فرسودگی عواقب بسیار بدی (ازجمله –کاهش ایمنی بناء در برابر بلایای طبیعی- بحران هویت-ضعف در عملکرد نظام جابه جایی و حمل و نقل- آسیب به محیط زیست-پایین آمدن سطح زندگی مردم-ضعف در توسعه و زیبایی شهری و...) دربرخواهد داشت. تجمع و انباشت امکانات، اشتغال و تفریحات بیشتر در کلانشهرها نسبت به روستاها و شهرهای کوچک، موجب مهاجرت بهکلانشهرها شده و به علت پایین بودن سطح اقتصادی مهاجران گرایش آنها به سمت حاشیه شهرها می باشد و بدون داشتن اسناد رسمی و قانونیاملاک شروع به ساخت و ساز های غیرمجاز کرده اند ؛ به همین جهت برای جلوگیری از گسترش این سکونتگاه های غیر رسمی و بازآفرینیبافت های فرسوده,نیاز به سند دار کردن املاک قلنامه ای و غیر رسمی در این مناطق داریم,مطالعه موردی در این پژوهش محله ی قلعه آبکوهشهر مشهد می باشد,هدف اصلی پژوهش شناسایی موانع جهت اجرایی شدن ماده ی ۹ قانون احیاء-بهسازی و نوسازی در بافت های فرسوده میباشد که به روش توصیفی – پیمایشی ویژگی های کالبدی ,اقتصادی و فرهنگی – اجتماعی محله بررسی شده است , همچنین جمع آوریداده ها از طریق پرسشنامه پژوهشگر ساخته انجام شده است و داده های به دست آمده با استفاده از نرم افزار SPSS مورد تجزیه و تحلیلقرار گرفته است . نتایج به دست آمده بیانگر این است که می توان با استفاده از سیاست های کلان کشوری , گامی اساسی برای بهسازی ونوسازی مناطق فرسوده و اسکان غیررسمی منطقه آبکوه مشهد برداشت و مدیران و مسئولین طرح های بازآفرینی با روش" توانمند سازی "بافت های فرسوده, به اصلاح اقتصاد و قدرت بخشیدن به توان مالی خانوارها در این محله و تدوین سیاست های تشویقی برای رفع مشکلاتمنطقه آبکوه بپردازند, لازم است مسئولین طرح و مدیران اجرایی، متناسب با شرایط و ویژگی های ساکنان این محله تسهیلات و سازوکارها والزامات مشارکت مردمی را فراهم آورند,تا مردم این منطقه همکاری لازم را با دستگاه های دولتی مربوطه انجام دهند

Keywords:

بافت فرسوده , سکونتگاه غیر رسمی , حاشیه نشینی , مدیریت ذینفعان , نوسازی