بررسی نحوه تملک اراضی مورد نیاز شهرداری ها

گسترش شهرنشینی در حال حاضر. یک واقعیت مسلم است. این حقیقت. دارای این نتیجه منطقی است کهشهرها به سرعت گسترش می پابند و شهرداری ها نیز باید همگام با این توسعه حرکت کرده و طرح هایلازم عمرانی را به مرحله اجراء در آورند. اجرای طرح های عمومی. در بسیاری از موارد با حقوق مالکانهاشخاص برخورد دارد. قوانین درصدد برآمده اند تا تعارض حقوق عمومی و حقوق مالکانه را به بهترینشکل حل و فصل نمایند. این کوشش. به ایجاد نظمی انجامیده که شایسته است ابعاد آن مورد بررسی وواکاوی قرار گیرد. تحصیل اراضی یکی از فعالیت ها و برنامه های جاری برخی دستگاه های دولتی وشهرداری ها است. که به منظور اجرای طرح های عمومی و عمرانی انجام می پذیرد. بارزترین و بیشترینحقی که علی الاصول در راه اجرای طرحهای عمومی قرار دارد. حق مالکیت است. حق مالکیت مهمترین وگسترده ترین حقوق عینی است و حقوق دیگر از این حق ناشی می شوند. علاوه بر حق مالکیت. حق انتفاعو حق ارتفاق از جمله حقوق عینی هستند که به عنوان حق مالکانه در زمان اجرای طرح توسط نهادها وسازمان های اجرایی به خصوص شهرداری ها. با اجرای طرح برخوردارند. تملک اراضی بدین منظور، ازپیجیده ترین فعالیت های حقوقی است. که حسب مورد در صورت عدم تراضی با مالک بنا به دلائلی ازجمله اجبار مالک به فروش یک نوع عقد تحمیلی محسوب می گردد و موضوع تملک املاک اشخاص یکیاز اسباب ایجاد مالکیت برای دولت است که در صورت عدم رعایت تشریفات قانونی در تشخیص جنبههای آن، مرجع صالح به رسیدگی دیوان عدالت اداری و پا محاکم عمومی دادگستری می باشد. با توجه بهاینکه از سویی با سیر قانونگذاری در ایران که قانونگذاران ما به کرات. اقدام به وضع قوانین جدید وجایگزینی آنها با مقررات سابق در خصوص قوانین تملک برای طرح های عمومی می نمایند. که هموارهخالی از ایراد نیز نمی باشد و از سویی دیگر مالکین. که در این زمینه با چالش هایی مواجه می شوند. سبب شد که ابتدا مبانی این امر مورد بررسی قرار بگیرد و کاستی های این قوانین در مورد بررسی قرار گیرد.

Keywords:

مالکیت , اراضی , اشخاص , شهرداری , مراجع قضایی , چالش