توسعه پایدار شهری متمرکز بر مراکز تجاری مدرن و معضلات شهری ناشی از آن (مبتنی بر طرح توسعه پایدار معماری و شهرسازی توسط مدل AHP)

یافتن شاخص هایی که به صورت جامع عوامل موثر بر توسعه پایدار شهری متمرکز بر مراکز تجاری مدرن و معضلات شهری ناشیاز آن (مبتنی بر طرح توسعه پایدار معماری و شهرسازی) را مورد ارزشیابی قرار دهد یکی از چالش های اکثر سازمان ها بالاخص شهرداریشیراز است. برای برطرف کردن این مسئله ارائه روشی برای دسته بندی کردن شاخص ها جهت ارزیابی توسعه مراکز تجاری مدرن، موردنیاز است و تاکنون چارچوبی برای شاخص های توسعه مال ها و مراکز بزرگ تجاری ارائه نگردیده است. از جمله شاخص های تاثیرگذار درارزیابی عوامل موثر بر توسعه پایدار شهری متمرکز بر مراکز تجاری مدرن و معضلات شهری ناشی از آن (مبتنی بر طرح توسعه عمرانی وشهرسازی) عملکرد شاخص کیفیت (QPI)، شاخص عملکرد زمانی (SPI)، شاخص عملکرد هزینه (CPI) و نهایتا ارزیابی مدیریت ارزشکسب شده (EVM) می باشد. در این پژوهش با معرفی پارامترهای مختلف موثر بر شناسایی فرایند توسعه پایدار شهری متمرکز بر مراکزتجاری مدرن و معضلات شهری ناشی از آن، از تحلیل سلسله مراتبی (AHP) با مدل SPSS و ExpertChoice جهت رتبه بندی وشناخت مهمترین فاکتورها استفاده شده است. بر اساس نتایج حاصل از این پژوهش مهندسی ارزش ببیشترین تاثیر را در ارزیابی توسعهمراکز تجاری به خود اختصاص داده است؛ و زیر معیارهای ازدحام جمعیتی و نیاز به تامین تجهیزات رفاهی، کمبود پارکینگ و تحمیلهزینه های اضافی ناشی از کمبود فضای پارک و مدیریت خیابان های اصلی منتج به مراکز خرید جدید بیشترین تاثیر را در توسعه مراکزتجاری مدرن در سطح شهر از دیدگاه اصول شهرسازی (معایب) را به خود اختصاص داده اند. لذا پیشنهاد می شود که توجه بیشتری به اینعوامل شده تا ارزیابی بهتری از عملکرد ساخت مراکز تجاری جدید جهت نیل به مدیریت شهری مطلوبتر و کاهش معضلات شهری ومعماری ناشی از توسعه مراکز تجاری درحوزه شهرداری منطقه هفت شیراز صورت پذیرد.

Keywords:

توسعه پایدار شهری , مراکز تجاری مدرن , معضلات شهری , توسعه پایدار معماری و شهرسازی , تحلیل سلسله مراتبی AHP