بررسی تاثیر گواهینامه ساختمان سبز بر جریان نقدی و ارزش املاک تجاری
Publish place: The 10th International Conference on Civil Engineering, Architecture and Urban Management
Publish Year: 1402
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: Persian
View: 155
This Paper With 10 Page And PDF Format Ready To Download
- Certificate
- من نویسنده این مقاله هستم
استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:
شناسه ملی سند علمی:
CUCONF10_037
تاریخ نمایه سازی: 18 تیر 1402
Abstract:
از آنجایی که ساختمانها تقریبا ۴۰ درصد از مصرف انرژی و انتشار کربن را تشکیل میدهند، نقش محیطهای ساخته شده در مبارزه با تغییرات آب و هوایی غیرقابل انکار است. بر این اساس، سرمایه گذاری مسئولانه در حال حاضر در دستور کار سرمایه گذاران دارایی قرار دارد و احتمالا در آینده نزدیک به یک امر عادی تبدیل خواهد شد. سرمایه گذاران علاوه بر مسئولیت پذیری، در درجه اول به عملکرد مالی داراییها علاقه مند هستند. این مطالعه با هدف بررسی پژوهشهای پیشین در مورد تاثیر گواهی سبز بر جریانهای نقدی و ارزشهای دارایی، به ویژه از دیدگاه سرمایه گذاران حرفه ای املاک انجام میشود. مطالعات بررسی شده نشان داد که گواهیهای سبز ممکن است درآمد اجاره را افزایش داده و هزینه های عملیاتی، خالی بودن ملک و ریسکها مختلف یک ملک را کاهش دهند. همراه با ارزش برند گواهیها، این پیشرفتها باید به افزایش ارزش دارایی منجر شود. اخرا،ی مطالعات از سطح دارایی به بررسی در سطح پورتفولیو توسعه یافته است. در نهایت از یافته ها چنین برداشت میشود که ارزشهای دارایی که به طور کامل عملکرد زیست محیطی املاک را منعکس میکند، کلیدی برای ایجاد انگیزه در سرمایه گذاران جریان اصلی برای اتخاذ ویژگیهای دارایی پایدار است.
Keywords:
Authors
حجت حاتم پور
دانشجوی کارشناس ارشد، دانشگاه نور طوبی، واحد آموزش عالی الکترونیکی، گروه فنی مهندسی عمران
سیداسماعیل صادقی
دانشجوی کارشناس ارشد، دانشگاه نور طوبی، واحد آموزش عالی الکترونیکی، گروه فنی مهندسی عمران