بررسی صلح محاباتی با حفظ حق فسخ به صورت مادام الحیات برای مصالح

عقد صلح, عقدی است که می توان عقود معین؛ مانند بیع را تحت عنوان صلح واقع ساخت و همچنین می توان عقودنامعین را نیز به همین شکل منعقد نمود. در حقوق اسلامی، صلح انواع و اقسامی دارد ولی دو نوع متداول آن، صلحمحاباتی وصلح غیر محاباتی می باشد. عقد صلح را سید القعود با سید الاحکام گفته اند و هر عقد یا قرارداد چه قدیمیباشد و چه جدید، در قالب این عقد ممکن است منعقد شود. چون صلح محاباتی معمولا متاثر از روابط عاطفی است. صلحعقد لازم است. بنابراین هرگاه در صلح محاباتی برای مصالح نسبت به عقد صلح. حق فسخ وجود داشته باشد. به موجبماده ۳۰ آیین نامه قانون ثبت. صلح مذکور در ماده ۳۳ قانون ثبت از این موضوع مستثنی می گردد. به عبارت دیگربرخلاف حکم ماده ۳۳ قانون ثبت که در مقام بیان معاملات با حق استرداد عنوان می دارد درخواست ثبت با انتقال دهندهاست، به طور استثنایی در صلح محاباتی حق درخواست ثبت با انتقال گیرنده (متصالح) خواهد بود و به این وسیله صلحمحاباتی از شمول ماده ۳۳ قانون ثبت خارج و حق درخواست و تقاضای ثبت با متصالح خواهد بود. صلح محاباتی عقدمعوضی است که به طور عمدی تساوی عرفی آرزش اقتصادی بین عوضین رعایت نشده است. صلح مذکور در مقابل صلحغیر محاباتی استعمال می گردد. اساس عقد صلح بر غیر محاباتی بودن آن می باشد. در مورد صلح محاباتی با حق خیارفسخ برای مصالح نسبت به املاک ثبت شده. مطابق خلاصه معامله با قید حق خیار و سایر حقوق منظور شده به ناممتصالح در دفتر ثبت و سند مالکیت صادر می شود و در صورت فسخ از طرف مصالح و یا انقضای مدت خیار با اسقاط حقمذکور، مراتب در دفتر و در برگه های مالکیت قید می شود.

Keywords:

صلح محاباتی , حق فسخ , مصالح , فسخ مادام الحیات