ساخت و ساز غیرمجاز شهری و بررسی تبعات تخلفات ساختمانی

نظارت بر این معضل که تبدیل به رویه شده، نیازمند فرهنگ سازی است و با توجه به شرایط اکثر استانها و دغدغه هایی که در زمینه ارتقا کیفیت ساخت و سازها و تامین امنیت شهروندان وجود دارد ضروری است تدوین برنامه ای جامع به عنوان یک اولویت مورد پیگیری قرار گیرد. انحراف ساخت وسازها از مقررات فنی، معماری و شهرسازی در شهرهای ایران واقعیتی آشکار و در حال گسترش است و علی رغم جریمه های در نظر گرفته شده، همچنان در شهرها و به ویژه کلان شهرهای کشور در حال افزایش است. به منظور جلوگیری از بروز و گسترش تخلفات ساختمانی، لازم است ماهیت این مسئله و دلایل وقوع آن از هر جهت مورد بررسی قرار گیرد. در همین راستا نظارت بر ساخت و ساز و کنترل ساختمانهای احداثی و احراز مطابقت ساخت و سازها با طرح ها و برنامه های شهرسازی به ویژه رعایت بروکف، تراکم بنا، ارتفاع،کاربری از مهمترین وظایف شهرداری ها می باشد. برای جلوگیری از ادامه ساخت و ساز های غیرمجاز باید اختیارات و مجوزهایی به شهرداری ها داده شده باشد ماده ۱۰۰ قانون شهرداری و تبصره های آن از جایگاه و اهمیت والایی برخوردار است و اکنون مهم ترین ابزار قانونی برای کنترل، پیشگیری و برخورد با تخلفات ساختمانی محسوب می شود. با این حال، هنوز شاهد توسعه و گسترش روزافزون تخلفات ساختمانی هستیم. این وضع، بررسی ضمانت های اجرای موجود و اصلاح مقررات و رویه های اجرایی را ضروری کرده است. بنابراین بهبود سیستم نظارت بر ساخت وساز شهری، کاهش تشریفات و بوروکراسی اداری، اصلاح جرائم، بازنگری در ضوابط و مقررات، الزام شهرداری ها و ایجاد ضمانت اجرایی در اجرای آرای کمیسیون ماده(۱۰۰) قانون شهرداری تا حدودی ایجاد منابع درآمد پایدار شهرداری ها ازجمله مواردی است که می تواند به کاهش تخلفات ساختمانی در سطح کشور کمک بسزایی کند.

Keywords:

واژه کلیدی: تخلفات ساختمانی , مدیریت شهری