مشکلات ثبتی در سکونتگاههای غیر رسمی نمونه موردی شهرک شهید بهشتی (باغ نشاط)قزوین

طی دهه های اخیر به تدریج محلات نابسامان و سکونتگاه های غیررسمی به طور عمده در حاشیه کلان شهرها و شهرهای بزرگ کشور، خارج از برنامه رسمی توسعه شهری و به صورت خودرو شکل گرفته و گسترش یافته است. این محلات خودرو یا حاشیه نشین به بیان درست تر، اسکان غیررسمی نامیده شده اند و کارکرد اصلی آنها تامین زمین و الگوی ساخت متناسب با توان مالی و اقتصادی گروه های کم درآمد مهاجر از روستاها یا گروه های کم درآمد و فقیر شهری رانده شده از بافت موجود شهرها است. این گونه سکونتگاه ها که خدماتی پایین و ساکنینی کم توان و مشاغلی نامطمئن دارند، علاوه بر اینکه محیطی آماده برای پذیرش ناهنجاری های اجتماعی را فراهم می سازند و خطرپذیری بالایی در برابر سوانح طبیعی و انسانی دارند مشکلات اساسی از نظر ثبتی و حقوقی داشته و دارند. در حال حاضر سکونتگاه غیر رسمی مورد مطالعه (شهرک شهید بهشتی – باغ نشاط - شهر قزوین) با داشتن مشکلاتی از قبیل تداخل پلاک و جابجایی پلاکها ی ثبتی و ... از بسیاری از مکانهایی می باشد که در آنها این گونه مشکلات وجود داشته و به دنبال آن مسائل و مشکلات حقوقی نیز به وجود می آید .در این مقاله سکونتگاه غیررسمی محله باغ نشاط به عنوان یکی از مسئله دارترین محلات غیررسمی از نظر ثبتی و حقوقی در شهر قزوین مورد بررسی و تجزیه و تحلیل قرار گرفته است و از روش تحقیق از نوع توصیفی- تحلیلی و از نظرروش اسنادی و پیمایشی است با توجه به گستره موضوع و براساس روش های آماری و نمونه گیری، تعداد ۴۰ خانوار از ساکنان به عنوان نمونه انتخاب و پرسشگری شده است. واحد تحلیل در نمونه آماری خانوار است مقدار حجم نمونه در سطح اطمینان ۹۵ درصد و دقت احتمالی ۵/۰ انتخاب شده است شیوه نمونه گیری در این تحقیق از نوع دومرحله ای خوشه ای و سیستماتیک بوده است بدین صورت که با استفاده از نقشه شهید بهشتی (باغ نشاط) قزوین ابتدا خوشه های مختلفی انتخاب و سپس از داخل خوشه ها، به روش نمونه گیری تصادفی سیستماتیک و با استفاده از فرمول عمومی کوکران تعداد ۴۰ خانوار برای پرسشگری و مصاحبه انتخاب شده اند و سپس به Spss کد گذاری و تشکیل بانک اطلاعاتی در نرم افزار اقدام شده است و فرضیه هایی برای حل مشکلات بر اساس مواد و آیین نامه های قانونی مد نظر بوده و در نهایت هدف یافتن راه حل هایی برای حل این مشکلات و ارائه پیشنهاداتی برای رفع آنها بر اساس ضرورت مورد تحقیق می باشد.

Keywords:

اسکان غیررسمی , اقشارکم درآمد , مشکلات ثبتی و حقوقی