ارزیابی تاثیر مدل سازی اطلاعات ساختمان در بهبود مدیریت نگهداشت ساختمان ها

امروزه ساختمانها روز به روز در حال پیچیده تر شدن هستند. مدیریت تجهیزات و تسهیلات نیازمند طیف وسیعی از فعالیتها و اطلاعات است بنابراین نیاز به دستیابی اطلاعات برای مدیریت عملیات نگهداشت ساختمان، حیاتی میباشد. بر خلاف فاز طراحی و ساخت، اطلاعات مورد نیاز فاز تعمیر و نگهداری در کل چرخه حیات پروژه دخیل می باشد. علاوه بر آن هزینه نگهداشت ساختمان ۸۵ درصد از هزینه ی مالکیت را شامل می شود که با ارائه دیجیتالی از ویژگیهای عملکردی و فیزیکی مولفه ها یا همان (BIM) علاوه بر کاهش این هزینه ها باعث بهبود قابل توجهی در عملکرد تیم مدیریت و نگهداشت و تسهیل در دسترسی به اطلاعات و همچنین رفع مشکلات مربوط به ناهماهنگی ها در چرخه حیات پروژه خواهد شد، اما مزیت های این فن آوری در این حوزه هنوز به طور کامل شناخته نشده است به همین دلیل در این مطالعه ویژگی های (BIM) و موانع و مزایای استفاده از آن در فاز نگهداشت ساختمان ها مورد بررسی قرار گرفت.

Keywords:

مدل سازی اطلاعات ساختمان , نگهداشت ساختمان , تعمیر , نگهداری