بررسی ماهیت حقوقی قرارداد مشارکت در ساخت

قرارداد مشارکت در ساخت، یکی از انواع قراردادهای ساخت و ساز است که مطابق آن مالک زمین با شخص دیگری (حقیقی یا حقوقی) قراردادی منعقد می کند تادر ازای ساختن پروژه ای ساختمانی در زمین مزبور، در آنچه ساخته می شود شریک گردند.. پژوهش حاضر به روش توصیفی – تحلیلی و با هدف بررسی ماهیت حقوقی قرارداد مشارکت در ساخت انجام گرفته است. قرارداد مشارکت در ساخت و ساز، قراردادی لازم، مسهم الشرکه، عهدی- تملیکی، مستمر، رضایی، مختلط و در برخی موارد که یک طرف آن دولت، اداره اوقاف، بانک باشد قراردادی الحاقی است و در راستای تشکیل این عقد، طرفین مانند تمام عقود در برابر هم تعهداتی می نمایند که بعد از بررسی ممکن است ذات این عقد را به یکی از عقود معین بیان شده در قانون مدنی مانند جعاله، وکالت و یا شرکت مدنی نزدیک کند و یا حتی در سایر موارد از جرگه عقود معین دور شده و تحت لوای ماده ۱۰ قانون مدنی انگاشته شود.

Keywords:

قرارداد , مشارکت , ساخت و ساز